Nuovi Progetti a Hod Hasharon

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Progetti nuovi Hod Hasharon — ville e torri familiari

Hod Hasharon (65.000 abitanti) è una città residenziale familiare premium del Sharon, a 20 km a nord-est di Tel Aviv. La costruzione nuova è più modesta che nelle città costiere, perché il comune privilegia progetti di dimensioni medie rispettando l'identità città-giardino. I progetti attuali si concentrano nell'estensione Emek Hefer a sud e in alcuni Tama 38 del centro città.

I promotori attivi (Aura, Electra, Rotshtein) sviluppano progetti da 40-150 alloggi, con un capitolato familiare orientato (4-5 locali, grandi terrazze, vicinanza scuole e parchi). La città attrae dirigenti, medici, liberi professionisti che privilegiano la qualità della vita alla centralità urbana. Consegne 2024-2028.

I quartieri con i progetti nuovi più attivi

Emek Hefer (estensione sud) — quartiere recente con torri familiari, parchi, scuole. Prezzo: 30.000 a 38.000 ₪/mq per un 4 locali nuovo.

Neve Neeman — Tama 38 e alcuni piccoli progetti nuovi, contesto familiare. Prezzo: 32.000 a 40.000 ₪/mq.

Magdiel e Ramatayim — Tama 38 nel cuore storico. Prezzo: 33.000 a 42.000 ₪/mq.

Giv'at Hen — ville nuove in costruzione puntuale. Prezzo ville: da 4 a 8 milioni ₪.

Il mercato del nuovo a Hod Hasharon

Per un 4 locali nuovo a Hod Hasharon, contate da 2,1 a 3,2 milioni ₪. Le ville nuove partono da 4 milioni ₪. Prezzo al mq: 30.000 a 42.000 ₪. Hod Hasharon è del 15-20% meno cara della vicina Raanana per una qualità equivalente, e offre un contesto più residenziale. La domanda è sostenuta dalle famiglie di dirigenti che lavorano a Herzliya, Tel Aviv e Petah Tikva.

Per l'acquisto su progetto, vedere la nostra guida completa.

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Questions fréquentes sur Hod Hasharon

Per un 4 locali nuovo, da 2,1 a 3,2 milioni ₪. Le ville nuove (Giv'at Hen) partono da 4 milioni ₪ e possono raggiungere 8 milioni ₪. Al mq: da 30.000 a 42.000 ₪. Hod Hasharon è del 15-20% meno cara di Raanana per il nuovo equivalente.

Raanana attrae di più i francofoni e anglofoni (comunità più densa), Hod Hasharon è più israeliana classica e più residenziale. Raanana è un po' più cara e più urbana, Hod Hasharon offre più spazio e verde. Entrambe hanno ottime scuole pubbliche. La scelta dipende dal profilo familiare e dalle preferenze culturali.

Aura, Electra, Rotshtein, Y.H. Dimri, Aldar. Progetti di dimensioni medie (40-150 alloggi), nessun mega-progetto a differenza di Bat Yam o Ashkelon. Il comune preserva la sua identità di città-giardino. I lotti sono limitati, la costruzione rimane controllata.

Strade 4 e 531, autostrada 6 nelle vicinanze. Stazioni ferroviarie di Kfar Saba-Nord e Raanana Ovest a 10 min (Tel Aviv in 25-35 min). Nessuna stazione ferroviaria a Hod Hasharon stessa (progetto in studio). Auto utile per il quotidiano. Tel Aviv centro in 25-30 min fuori dalle ore di punta.

Sì, Hod Hasharon figura nella top 10 delle città israeliane per la qualità delle scuole pubbliche (classifiche Meitzav). Licei Kiryat Sharett, Hod Hasharon Sciences. Le famiglie benestanti ne fanno un argomento principale di insediamento. Le scuole sono un fattore strutturale di valorizzazione immobiliare.