Proprietà in Vendita a Herzliya

Herzliya, battezzata dal nome di Binyamin Ze'ev Herzl, fondatore del sionismo politico, è una delle città più ricche d'Israele. Situata appena a nord di Tel Aviv, gode di un reddito pro capite tra i più alti del paese, e la sua parte occidentale — Herzliya Pituach — è il quartiere residenziale più esclusivo del centro di Israele dopo Cesarea.

Fondata nel 1924, Herzliya divenne rapidamente una delle principali città dello Sharon. Un decennio dopo la sua fondazione, era già l'8ª città ebraica del Mandato britannico. Lo status di città le fu ufficialmente concesso nel 1960. Oggi, con circa 100.000 abitanti, combina la tranquillità residenziale con una considerevole potenza economica.

Il motore di Herzliya è il suo parco high-tech — l'Herzliya Pituach Business District, uno dei più importanti d'Israele. Giganti come Google, Microsoft, Apple, Amazon e decine di startup vi hanno la loro sede israeliana. Questa concentrazione di tecnologia e capitale attira i dirigenti internazionali e alimenta una domanda immobiliare sostenuta, sia per l'acquisto che per l'affitto.

I quartieri più ricercati

Herzliya Pituach (ovest) — il quartiere ultra-premium. Ville di lusso di fronte al mare, hotel di classe internazionale, marina moderna con ristoranti e negozi. Questo è l'indirizzo di CEO, diplomatici ed espatriati facoltosi. I prezzi superano regolarmente i 15.000.000 ₪ per le ville e raggiungono vette per le proprietà sul lungomare.

Centro di Herzliya — quartiere residenziale familiare e accessibile. Appartamenti in edifici vari (vecchi e recenti), negozi, scuole, trasporti. Buona domanda di affitto grazie alla vicinanza al parco high-tech. Prezzi nettamente più accessibili che a Herzliya Pituach.

Herzliya Hahadasha (la nuova Herzliya) — settore in sviluppo con nuovi progetti residenziali . Edifici moderni, giovani famiglie, buon potenziale di valorizzazione.

Nof Yam — piccolo quartiere residenziale tranquillo tra Herzliya Pituach e Kfar Shmaryahu. Ville, atmosfera da villaggio, prezzi elevati ma sotto Pituach.

Il mercato immobiliare a Herzliya

Il mercato è diviso in due: Herzliya Pituach (ville da 8.000.000 a 30.000.000+ ₪) e il resto della città (appartamenti di 4 locali da 2.500.000 a 4.500.000 ₪). Il rendimento locativo lordo varia dal 2,5% (Pituach) al 3,5% (centro). La domanda di affitto è costante grazie ai dirigenti high-tech in rotazione.

Herzliya è la città dove il confine tra Tel Aviv e la periferia nord si attenua. Con lo sviluppo della rete di trasporti e l'espansione del parco tecnologico, l'attrattiva non fa che crescere.

Per andare oltre: consultate il nostro confronto delle migliori città per investire in Israele o la nostra guida completa al processo di acquisto.