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Immobiliare Eilat: 28 Proprietà in Vendita
28 annunci trovati - 6+ stanze
Eilat è la città più a sud di Israele — e la più atipica. Situata all'estremità nord del Golfo di Aqaba, sulla costa del Mar Rosso, tra Egitto (Taba) e Giordania (Aqaba), vive al ritmo del turismo, del sole e di uno status fiscale unico: Eilat è zona franca, esente da IVA. Questo status ne fa un mercato immobiliare a parte, sostenuto dagli affitti a breve termine e dai vacanzieri.
Il clima è caldo e secco tutto l'anno: oltre 35°C in estate, intorno ai 25°C in inverno — le giornate più calde e soleggiate di Israele. Le acque del Mar Rosso, relativamente fresche (22-25°C) e di eccezionale trasparenza, ospitano barriere coralline e una fauna tropicale spettacolare. L'osservatorio sottomarino del Coral World, la riserva corallina e il Dolphin Reef fanno di Eilat una destinazione di immersioni di fama internazionale.
Eilat conta circa 55.000 residenti permanenti, ma la sua popolazione è considerevolmente aumentata dai lavoratori stagionali e dai turisti — israeliani ed europei — che affluiscono tutto l'anno, con picchi durante le vacanze scolastiche e le festività. Voli diretti dalle principali città europee servono il nuovo aeroporto Ramon (Ilan Ramon), inaugurato nel 2019.
Il mercato immobiliare a Eilat
Il lungomare e il quartiere alberghiero — hotel, residenze turistiche, appartamenti con vista mare. È il settore più costoso, orientato verso gli affitti a breve termine. I rendimenti in alta stagione sono tra i più alti di Israele.
Il centro città — quartiere commerciale con appartamenti a prezzi accessibili. Ristoranti, negozi duty-free, vita notturna. Investimento locativo interessante per affitti a lungo termine ai lavoratori locali.
I quartieri residenziali (Arava, Shahamon, Ofir) — quartieri familiari più tranquilli, lontani dalla zona turistica. Prezzi più bassi della città, profilo più locale.
Per un appartamento di 4 stanze a Eilat, contate tra 1.200.000 e 2.500.000 ₪. Il rendimento locativo lordo può raggiungere il 4-7% tramite affitti a breve termine, ma attenzione: i tassi di occupazione variano notevolmente tra alta e bassa stagione. L'affitto a breve termine è anche soggetto a tassazione commerciale meno vantaggiosa dell'affitto a lungo termine.
Eilat è un mercato di investimento stagionale o una scelta di vita per gli amanti del sole e del Mar Rosso. L'assenza di IVA, il clima permanente e il turismo creano un ambiente unico in Israele.
Per approfondire: consultate il nostro confronto delle migliori città per investire in Israele o la nostra guida completa al processo di acquisto.
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24 Giugno 2026 a Ganim Alef
Esclusiva 
Con terrazza, in un bell'edificio, buona posizione, buona occasione, posto tranquillo, da non perdere! Piacevole, ben progettato, bell'appartamento, buon affare, buoni orientamenti, in buono stato, completamente arredato, grande giardino, progetto di qualità
11 Maggio 2026 a Shahamon 4
Preferito Esclusiva
con terrazza,tranquillo,investito,Balcone sul mare,Buona posizione,In strada tranquilla,Posto tranquillo,Piano alto con vista,grande,Di alto standing,di lusso,Permesso di costruzione,Possibilità di costruire,Vicino al mare,Vista mare,Da non perdere,grazioso,ben arredato,luminoso,in un nuovo edificio,nuovo,spazioso,Buon affare,Buone indicazioni,In buone condizioni,Ampio giardino,Soffitti alti,Magnifico,Progetto di qualità
11 Maggio 2026 a Shahamon 6
Preferito Esclusiva
Sublime attico spazioso 5 vani con piscina privata, terrazza, vista mare e a pochi passi dal mare — Nuova costruzione, piccolo immobile boutique — Per acquirenti esigenti
14 Luglio 2026 a Eilat, Shahamon 6
Esclusiva 
Buona posizione, buona occasione, grande terreno, possibilità di costruire, vicino al mare, da non perdere!, buon affare, buoni orientamenti
11 Maggio 2026 a Distretto degli hotel
Preferito Esclusiva
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11 Maggio 2026 a Shahamon 6
Esclusiva
TERRENO IN VENDITA CENTRO CITTÀ - Buona posizione, piano alto con vista mare - Buon affare da non perdere!
11 Maggio 2026 a Eilat
Esclusiva
11 Maggio 2026 a Shahamon 4
Preferito 
Da non perdere,Bellissimo appartamento,ben arredato,Buona posizione,Magnifico,ristrutturato
24 Giugno 2026 a Eilat, Shahamon 8
Preferito Esclusiva
Investimento - Villa di lusso da rifinire - Centro città - Buona posizione - Possibilità di costruire - Da non perdere!
11 Maggio 2026 a Shahamon 6
Esclusiva
Attico con terrazza, silenzioso, buona occasione, piano alto con vista, grande, da non perdere!
11 Maggio 2026 a Shahamon 6
Esclusiva
Attico di lusso con terrazza e piscina privata - Vista mare mozzafiato sulla baia di Eilat - Da non perdere!
11 Maggio 2026 a Shahamon 8
Esclusiva 
tranquillo,al centro,Buona posizione,Buona occasione,In strada tranquilla,Posto tranquillo,Piano alto con vista,Vista mare,Da non perdere,grazioso,ben arredato,luminoso,spazioso,Buon affare,Buone indicazioni,Completamente arredato,Ampio giardino,Progetto di qualità
11 Maggio 2026 a Ganim Alef
Preferito
al centro,con terrazza,Bellissimo appartamento,ben arredato,Buona posizione,In strada tranquilla,in un bellissimo edificio,in un nuovo edificio,spazioso,Vista mare
24 Giugno 2026 a Eilat, Eilat
Esclusiva
Terreno 1000m² a Eilat - Vista mare - Permesso 5 appartamenti - Quartiere residenziale
11 Maggio 2026 a Shahamon 6
Esclusiva
Altissimo standing, lussuoso, vista mare, soffitti alti, progetto di qualità
11 Maggio 2026 a Shahamon 4
