Nuovi Progetti a Bat Yam

Bat Yam è una delle capitali israeliane del Pinui-Binui: la città ha lanciato dal 2018 un programma di rinnovamento urbano massiccio che mira a sostituire i vecchi edifici degli anni '60-'70 con torri moderne di 20-40 piani. Attaccata a Tel Aviv a sud, con 3 km di spiagge e la futura linea rossa della metropolitana leggera che la serve, Bat Yam attira i più grandi promotori (Aura, Electra, Shikun u'Binui, Aldar, Rotshtein) e trasforma radicalmente la sua skyline.

Comprare nuovo a Bat Yam permette di beneficiare degli ultimi standard di costruzione (mamad, ascensori veloci, doppi vetri, climatizzazione centralizzata) e di una localizzazione eccezionale (Tel Aviv a 5 minuti). I prezzi del nuovo rimangono 25-35% inferiori a Tel Aviv Sud per una qualità di costruzione identica o superiore. La Legge Mahir LaDayar protegge l'acquisto su progetto.

I quartieri con i progetti nuovi più attivi

Lungomare (passeggiata Ben Gourion) — torri premium 25-40 piani vista mare, progetti Pinui-Binui con capitolato di alta gamma. Prezzi: 40.000-60.000 ₪/m² per un 4 locali.

Centro città (Balfour, HaAtzmaout) — Pinui-Binui massiccio, torri nuove che sostituiscono edifici fatiscenti. Prezzi: 32.000-45.000 ₪/m².

Ramat Yossef — Tama 38 e progetti nuovi familiari, vicinanza metropolitana leggera. Prezzi: 30.000-38.000 ₪/m².

Ramat HaNasi — quartiere residenziale in rinnovamento progressivo, alcuni progetti nuovi. Prezzi: 28.000-36.000 ₪/m².

Il mercato del nuovo a Bat Yam

Per un 4 locali nuovo a Bat Yam, contate da 1,4 milioni ₪ (centro rinnovato) a 3,5 milioni ₪ (lungomare vista mare). Il rendimento locativo atteso per gli investitori è del 3-4%, sostenuto dalla domanda telaviviana. La futura linea rossa della metropolitana leggera (diverse stazioni a Bat Yam) valorizza strutturalmente i progetti situati vicino alle stazioni. Pagamento rateale standard.

Per sapere tutto sull'acquisto nuovo, consultate la nostra guida completa all'acquisto su progetto.