נכסים למכירה ב- טבריה

טבריה — טְבֶרְיָה בעברית — היא אחת מארבע ערי הקודש של היהדות, השוכנת על החוף המערבי של ים כנרת (אגם טבריה, הכנרת), 200 מטר מתחת לפני הים. עם כ-48,000 תושבים, היא מציעה תפאורה ייחודית בעולם: מים מתוקים, הרים מסביב (גולן במזרח, גליל במערב), מורשת רוחנית עתיקת יומין, אקלים נוח בחורף. לקונים המחפשים בית קטן על המים, השקעה תיירותית או מגורי פנסיה, טבריה ראויה לתשומת לב מיוחדת.

נוסדה בשנים 18-20 לספירה על ידי הורדוס אנטיפס לכבוד הקיסר הרומי טיבריוס, העיר הפכה במהרה לאחד המרכזים העיקריים של היהדות לאחר חורבן בית המקדש השני. בטבריה נערך התלמוד הירושלמי. העיר מאכלסת את קברי הרמב״ם (מיימונידס), רבי מאיר בעל הנס ורבי יוחנן בן זכאי. נהרסה ברעידת אדמה ב-1837 ואז נבנתה מחדש, טבריה חצתה את הדורות עם זהותה הרוחנית שלמה.

היום, טבריה היא עיר נופש עם מימד תיירותי חזק (עלייה לרגל יהודית, נוצרית ומוסלמית, תיירות בריאות), עם אוכלוסייה מעורבת וכלכלה המבוססת על תיירות, דיג ושירותים. פרויקטים נדל״ניים עדכניים על שפת הכנרת הופכים בהדרגה את פניה.

השכונות המבוקשות ביותר

הטיילת וחוף הכנרת — המגזר התיירותי והמגורים הפרמיום. דירות עם נוף לכנרת, קרבה למסעדות, שווקים.

קריית שמואל — שכונת מגורים מבוססת ברמות המערביות, עם נופים פנורמיים לאגם.

רמות פוריה — שכונה בפיתוח עם תכניות חדשות ווילות.

מרכז העיר (עיר עתיקה) — הלב ההיסטורי, שוק, אתרים רוחניים. דירות ישנות עם נשמה.

גבעת האיילים והרחבות צפוניות — אזורי מגורים חדשים.

שוק הנדל״ן בטבריה

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 1,200,000 ₪ ל-2,200,000 ₪ לפי השכונה. חוף הכנרת הוא היקר ביותר (1,800,000 ₪ עד 2,800,000 ₪ עם נוף). השכונות הפריפריאליות מציעות חדש החל מ-1,400,000 ₪. התשואה ברוטו להשכרה מעולה (5 עד 7%), מונעת על ידי ביקוש עונתי חזק (עלייה לרגל, תיירות בריאות). המחירים עלו ב-45% ב-10 שנים.

טבריה מחוברת בכביש 77 לחיפה (שעה) ולנצרת (35 דקות). לתל אביב: שעתיים. אין תחנת רכבת — הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בעפולה (30 דקות). למשקיע המחפש בית קטן על המים עם תשואה מעולה להשכרה עונתית, טבריה מציעה פרופיל ייחודי. ראו גם השכרות עונתיות בטבריהשלנו.

להמשך: ה השוואת ערים להשקעה שלנו וה מדריך תהליך הקנייהשלנו.