פרויקטים חדשים ב- טבריה

בשביל הסביבה הייחודית (שפת הכינרת, מעיינות חמים, מורשת), האקלים הנעים, המחירים הנגישים מאוד, והפוטנציאל להשכרה תיירותית עונתית. אידיאלי לגמלאים, לעובדים עצמאיים מרחוק, למשקיעים המחפשים שילוב מגורים + עונתי, למשפחות המעריכות את השקט הפרובינציאלי.

י.ח. דמרי (השחקן העיקרי), מספר יזמים מקומיים מהצפון, לעיתים רחוקות אאורה או רוטשטיין בפרויקטים אופורטוניסטיים. פרויקטים של 80-200 דירות, בעיקר על חוף הכינרת ובאהבה. אכלוסים 2024-2028.

בינונית עד טובה: 4.5-6% ברוטו עם שילוב השכרה שנתית + עונתית (קיץ, פסח, סוכות). הביקוש התיירותי תומך בפלח הקצר טווח. מחירי הרכישה הנמוכים משפרים את יחס השכר/מחיר. ניהול מורכב יותר מאשר להשכרה רגילה (קבלת פנים, ניקיון לשהיות קצרות).

לא, זה החיסרון העיקרי. אין תחנת רכבת (קו רכבת צפון-מזרח נבחן ל-2028-2030). חיפה ב-1:15 שעות דרך כביש 77, תל אביב ב-2 שעות. קווי אוטובוס לחיפה וירושלים. בלתי אפשרי לעשות נסיעות יומיות לתל אביב. עיר יעד, לא מעבר.