נכסים למכירה ב- תל מונד

תל מונד היא עיירה מגורים קטנה בשרון, עם כ-16,000 תושבים, הממוקמת 20 ק"מ צפונית-מזרחית לנתניה ו-35 ק"מ מתל אביב. מתוכננת כסביבת מגורים משפחתית, ירוקה ופרברית, היא מושכת משפחות אמידות ובעלי תפקידים בכירים המחפשים שקט של עיירה קטנה מבלי להתרחק ממרכז הארץ. האופי הכפרי-עירוני השמור שלה, בתי הספר האיכותיים והמחירים הסבירים לאזור הופכים אותה לחלופה להוד השרון או כפר סבא.

נוסדה בשנת 1929 על ידי הברון האנגלי סר אלפרד מונד, אחד מהתעשיינים הפילנתרופים הציוניים הגדולים, העיר קרויה על שם מייסדה — "תל" (גבעה) ו"מונד" (על שם הברון). פותחה בתחילה כמושבה חקלאית המתמחה בהדרים, תל מונד שמרה על אופיה הירוק עם פרדסים רבים הקיימים סביב העיר. השינוי לעיר מגורים החל בשנות ה-90.

כיום, תל מונד היא עיר בעלת דומיננטיות משפחתית וחילונית חזקה, עם איכות חיים מוערכת: בתי ספר ציבוריים ברמה טובה, תשתית ספורט, פארקים, קרבה לטבע. התושבים הם בעיקר בעלי תפקידים בכירים, בעלי מקצועות חופשיים ויזמים שבחרו בסביבה פרברית בהישג יד מתל אביב.

השכונות המבוקשות ביותר

מרכז — הלב המגורים עם וילות ובניינים קטנים. אווירה שלווה, בתי ספר.

קדם — שכונה משפחתית מבוססת עם וילות פרטיות על מגרשים גדולים.

הדרים — הרחבה מודרנית עם פרויקטים חדישים. בניינים חדשים בני 3-5 קומות.

נווה חיים — מגזר מתפתח עם וילות חדשות על מגרשים נדיבים.

ההרחבות הצפוניות — שלבים נמשכים עם תוכניות חדשות.

שוק הנדל"ן בתל מונד

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 2,200,000 ₪ ל-3,200,000 ₪ תלוי בשכונה. וילות נמכרות במחירים של 3,500,000 ₪ עד 7,000,000 ₪ תלוי במגרש. התשואה השכירותית הגולמית היא 3 עד 3.8%. עליית המחירים יציבה (+35% ב-10 שנים). שוק פחות ספקולטיבי מהערים הגדולות השכנות.

תל מונד מחוברת דרך כביש 4 (15 דק' לנתניה, 35 דק' לתל אביב) וכביש 6 דרך נתניה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא נתניה (15 דק' נסיעה). למשפחה המחפשת סביבה פרברית איכותית במחירים סבירים לשרון, תל מונד היא חלופה מעניינת.

להמשך קריאה: השוואת ערים להשקעה ו מדריך תהליך הרכישה.