נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
914 נכסים נמצאו
À la une מכירה 9 
À la une מכירה 5 
דירה מרהיבה משופצת עם מרפסת, מרווחת ומוארת, קרוב לים - אסור לפספס!
19 מרץ 2026 דופלקס
רובע הים
22,000,000 ₪
$6,974,000 | €6,050,000
À la une מכירה 2
בלעדי מכירה 10 
בלעדי מכירה 6
בלעדי חדש 2
פרויקט - רחוב שקט - לב העיר - רוטשילד
29 יוני 2025 מיני-פנטהאוז
לב תל אביב
10,150,000 ₪
$3,217,550 | €2,791,250
בלעדי מכירה 6
בלעדי חדש
מיקום פרימיום - פרויקט - כרם התימנים
29 יוני 2025 דירה
כרם התימנים
4,510,000 ₪
$1,429,670 | €1,240,250
בלעדי מכירה 6
בלעדי חדש
מיקום פריים - פרויקט - כרם התימנים
29 יוני 2025 דירה
כרם התימנים
5,670,000 ₪
$1,797,390 | €1,559,250
בלעדי מכירה 6
השכרה 9 
מכירה 6 
השכרה 8 
השכרה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
