נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
968 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 8 
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מרהיב, קרוב לבן גוריון, משופץ, מרווח
11 מאי 2026 פנטהאוז
מרכז העיר
4,650,000 ₪
$1,650,750 | €1,418,250
מובחר מכירה 5 
מובחר מכירה 10
בלעדי מכירה 10 
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 6 
דירת 3 חדרים יפהפייה ליד הפארק עם פוטנציאל להרחבה
4 דצמבר 2025 דירה
הצפון הישן
3,350,000 ₪
$1,189,250 | €1,021,750
מכירה 5
בלעדי מכירה
מכירה 6 
בבניין יוקרה,מיקום מצויין,קומה גבוהה עם נוף,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,קרוב לים,עם נוף לים,נעימה,מפוארת
30 נובמבר 2025 דירה
קו הים
8,250,000 ₪
$2,928,750 | €2,516,250
Vidéo מכירה 10 
בלעדי מכירה 6
דירת 3 חדרים מעולה עם מרפסת בבניין חדש ברחוב נחלת בנימין ליד לוינסקי. חניה ומרתף.
27 נובמבר 2025 דירה
לבינסקי
3,380,000 ₪
$1,199,900 | €1,030,900
בלעדי מכירה 10
2 חדרים יפהפיים עם מרפסת קרוב לים ולדיזנגוף
27 נובמבר 2025 דירה
דיזינגוף
3,300,000 ₪
$1,171,500 | €1,006,500
בלעדי מכירה 6
בלעדי השכרה 6
בלעדי מכירה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
