נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
968 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 6 
קומת קרקע מדהימה הממוקמת בצפון תל אביב
25 מאי 2026 וילה
מרכז העיר
7,800,000 ₪
$2,776,800 | €2,379,000
מובחר מכירה 6 
מובחר מכירה 5
מכירה 6 
מכירה 6
3 חדרים + מרפסת חדש עם מעלית וחניה קרוב לים
13 אפריל 2026 דירה
רובע הים
4,950,000 ₪
$1,762,200 | €1,509,750
מכירה 6
3.5 חדרים + מרפסת עם מעלית לשיפוץ קרוב לים
13 אפריל 2026 דירה
רובע הים
4,820,000 ₪
$1,715,920 | €1,470,100
מכירה 6
מכירה 3
מכירה 4
בלעדי מכירה 4 
בלעדי מכירה 7 
בלעדי מכירה 6
דופלקס-פנטהאוז - רחוב שקט - לב העיר
10 אפריל 2026 דופלקס-פנטהאוז
לב תל אביב
14,900,000 ₪
$5,304,400 | €4,544,500
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 4
דופלקס-פנטהאוס - כרם התימנים
10 אפריל 2026 דופלקס-פנטהאוז
כרם התימנים
12,500,000 ₪
$4,450,000 | €3,812,500
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
