נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
967 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 6 
אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת
18 מאי 2026 דירה
בבלי
5,800,000 ₪
$2,064,800 | €1,769,000
מובחר מכירה 4
אסור לפספס! עם מרפסת, מסודר היטב, שקט, מואר, ברחוב שקט, בבניין יפה, פרויקט איכותי, מרווח
27 מאי 2026 דירה
מרכז העיר
7,700,000 ₪
$2,741,200 | €2,348,500
מובחר מכירה 5
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,מפוארת,חדשה,קרוב לים,משופץ
27 מאי 2026 פנטהאוז
כרם התימנים
11,500,000 ₪
$4,094,000 | €3,507,500
בלעדי מכירה 7 
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 7
חדש 
חדש
חדש
בלעדי מכירה 6
רחוב שקט - קרוב לים - פוטנציאל תמ״א 38
19 מאי 2026 דירה
מרכז העיר
3,690,000 ₪
$1,313,640 | €1,125,450
בלעדי מכירה 11
בלעדי מכירה 9
בלעדי מכירה 7
בלעדי מכירה 7
בלעדי מכירה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
