נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
913 נכסים נמצאו
À la une מכירה 5 
À la une מכירה 4 
À la une מכירה 2
בלעדי מכירה 6 
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 10
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה
מיני-פנטהאוז - מגדל יוקרה - נוף לים - רוטשילד
10 אפריל 2026 מיני-פנטהאוז
רוטשילד
38,000,000 ₪
$12,464,000 | €10,640,000
בלעדי השכרה 6
בלעדי מכירה 4
דופלקס-פנטהאוס - רחוב שקט - פלורנטין
10 אפריל 2026 דופלקס-פנטהאוז
פלורנטין
6,500,000 ₪
$2,132,000 | €1,820,000
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6
דופלקס-פנטהאוז - רחוב שקט - לב העיר
10 אפריל 2026 דופלקס-פנטהאוז
לב תל אביב
14,900,000 ₪
$4,887,200 | €4,172,000
בלעדי מכירה 6
דופלקס-פנטהאוס - רחוב שקט - קרוב לים - 5 חדרים
10 אפריל 2026 דופלקס-פנטהאוז
מרכז העיר
22,990,000 ₪
$7,540,720 | €6,437,200
בלעדי מכירה
בלעדי מכירה 6
פנטהאוס נדיר - רחוב שקט - 3.5 חדרים
10 אפריל 2026 פנטהאוז
מרכז העיר
11,250,000 ₪
$3,690,000 | €3,150,000
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
