FR EN HE RU PT ES IT DE
| אזור סוכנים | הפוך למפרסם
אזור סוכנים | הפוך למפרסם
תל אביב
689 נכסים
צור התראה
רשימה מפה
צור התראה מפה

הבחירה הפרימיום שלנו — חלון הראווה של סוכנויות השותפות

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, משופץ, מרווח מובחר
מכירה דירה
8
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, משופץ, מרווח

21 יולי 2026 ב תל אביב, שנקין

4,900,000 ₪
$1,607,200 | €1,406,300
חדרים3
מ"ר72
שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה מובחר
מכירה דירה
6
שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה

21 יולי 2026 ב תל אביב, מונטיפיורי

4,570,000 ₪
$1,498,960 | €1,311,590
חדרים3
מ"ר58
beautiful דירה אידיאלית! חניה! מעלית! מרפסת, 4 דקות מהים מובחר
מכירה דירה
7
beautiful דירה אידיאלית! חניה! מעלית! מרפסת, 4 דקות מהים

21 יולי 2026 ב תל אביב, רובע הים

4,700,000 ₪
$1,541,600 | €1,348,900
חדרים3
מ"ר72
לא להחמיץ!,עם מרפסת,יפה,מסודרת,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,מפוארת,משופץ,מרווחת מובחר
מכירה דירה
5
לא להחמיץ!,עם מרפסת,יפה,מסודרת,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,מפוארת,משופץ,מרווחת

21 יולי 2026 ב תל אביב, פלורנטין

4,490,000 ₪
$1,472,720 | €1,288,630
חדרים3
מ"ר91

נדל"ן תל אביב: 689 נכסים למכירה

689 מודעות נמצאו

נדלן תל אביב - נוף יפו (יפו) וחוף הים

תל אביב - "גבעת האביב" - הוא השוק הנדלני היקר והדינמי ביותר בישראל. בירת הכלכלה, התרבות והטכנולוגיה של המדינה, העיר מושכת משקיעים מרחבי העולם. עם החופים החמים, בתי הקפה במרפסות והאנרגיה המתמדת שלה, היא מכונה העיר שלא נעצרת לעולם.

נוסדה ב-1909 על דיונת חול ליד יפו על ידי אגודת מתיישבים הנקראת "אחוזת בית", תל אביב הפכה במאה השנים למרכז הכספים, האופנה, התקשורת והטכנולוגיה - המכונה "סיליקון ואדי". כאן דוד בן גוריון הכריז על מדינת ישראל ב-14 במאי 1948, בבית ראש העיר מאיר דיזנגוף. ב-2003, אונסק"ו הכריזה על העיר כאתר מורשת עולמי בשל הריכוז הייחודי שלה של 2,500 מבני באוהאוס - "העיר הלבנה".

הניגוד לירושלים בולט: 45 דקות נסיעה מפרידות ביניהן, אבל 2,000 שנות היסטוריה. ירושלים מחוץ לזמן, עיר של אבן זהובה. תל אביב משוחררת, חיה, פונה לעתיד. כמו מנהטן או לונדון, יש בה הרגשה שאתה במקום הנכון בזמן הנכון.

כיום, תל אביב-יפו מונה כ-470,000 תושבים, ויותר מ-1.5 מיליון במטרופולין. העירייה מתחלקת לשני מרכזים נפרדים: יפו ההיסטורית בדרום - עיר נמל עתיקה בת 4,000 שנה, עם סמטאות האבן, גלריות האמנות ושוק הפשפשים שלה - ותל אביב המודרנית הנפרשת צפונה ומזרחה עם שדרותיה הרחבות השזורות בעצים ומגדלי הזכוכית שלה.

השכונות המבוקשות ביותר

נווה צדק - השכונה הנחשקת ביותר בעיר. סמטאות מרוצפות, בתים משופצים, בוטיקים של מעצבים, מסעדות גורמה. נוסדה ב-1887, לפני תל אביב עצמה, היא הפכה לסמל היוקרה העירונית. מחירים בשיא.

רוטשילד ולב העיר - שדרות רוטשילד היא הכתובת האייקונית ביותר של תל אביב. מבני באוהאוס, משרדים של סטארט-אפים, בתי קפה אופנתיים. מחירים מהגבוהים ביותר, נתמכים על ידי הביקוש של עובדי היי-טק וגולים.

צפון תל אביב (הירקון) - השכונה המשפחתית יוקרתית. קרבה לבתי ספר צרפתיים, רחובות שקטים, שטחים ירוקים סביב פארק הירקון. הבחירה של משפחות דוברות צרפתית ואנגלית עם ילדים.

פלורנטין - השכונה האמנותית והיצירתית בדרום. אמנות רחוב, ברים, גלריות, אווירה צעירה. המחירים שם נגישים יחסית יותר מאשר במרכז, מה שהופך אותה לשער כניסה עבור משקיעים.

יפו - שינוי מרהיב. הנמל הערבי הישן מארח כעת פרויקטי יוקרה, לופטים משופצים ומסעדות מהטובות במדינה. המחירים עולים מהר, הפוטנציאל נותר גדול.

השוק הנדלני בתל אביב

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. המחיר למטר רבוע נע בין 55,000 ל-85,000 ₪. התשואה השכירותית הברוטו היא 2.5 עד 3.5% - נמוכה יותר מערים אחרות, אבל מפוצה על ידי רווח מתמיד במחירים בטווח הארוך.

פרופיל הקונה הטיפוסי: משקיעים בינלאומיים, עובדי מגזר הטכנולוגיה, גולים, וקוני יוקרה המחפשים נכס פרימיום בעיר עם ביקוש גבוה. תל אביב אינה שוק התשואה - זה שוק הערך הנדלני.

להמשך קריאה: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך מלא לתהליך הרכישהשלנו.

לא להחמיץ!,עם מרפסת,יפה,מסודרת,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,מפוארת,משופץ,מרווחת
מכירה דירה
5
לא להחמיץ!,עם מרפסת,יפה,מסודרת,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,מפוארת,משופץ,מרווחת

21 יולי 2026 ב תל אביב, פלורנטין

4,490,000 ₪
$1,472,720 | €1,288,630
חדרים3
מ"ר91
דירת 3 חדרים גדולה עם מרפסת לשיפוץ בלעדי
מכירה דירה
6
דירת 3 חדרים גדולה עם מרפסת לשיפוץ

21 יולי 2026 ב תל אביב

3,150,000 ₪
$1,033,200 | €904,050
חדרים3
מ"ר73
דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה
מכירה דירה
6
דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

21 יולי 2026 ב תל אביב, רובע הים

4,290,000 ₪
$1,407,120 | €1,231,230
חדרים3
מ"ר86
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, משופץ, מרווח מועדף
מכירה דירה
8
אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מפואר, משופץ, מרווח

21 יולי 2026 ב תל אביב, שנקין

4,900,000 ₪
$1,607,200 | €1,406,300
חדרים3
מ"ר72
דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת בבניין באוהאוס משופצת כחדשה
מכירה דירה
6
דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת בבניין באוהאוס משופצת כחדשה

21 יולי 2026 ב תל אביב, רוטשילד

4,590,000 ₪
$1,505,520 | €1,317,330
חדרים3
מ"ר85
דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / באוהאוס מחודש
מכירה דירה
6
דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / באוהאוס מחודש

21 יולי 2026 ב תל אביב, לב תל אביב

4,590,000 ₪
$1,505,520 | €1,317,330
חדרים3
מ"ר85
Stunning Villa with garden and Spa בלעדי
מכירה וילה
6
Stunning Villa with garden and Spa

21 יולי 2026 ב תל אביב, רמת אביב

12,500,000 ₪
$4,100,000 | €3,587,500
חדרים6
מ"ר360
דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / מעלית בלעדי
מכירה דירה
6
דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / מעלית

21 יולי 2026 ב תל אביב, רובע צפון ​של הים

3,490,000 ₪
$1,144,720 | €1,001,630
חדרים3
מ"ר70
שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה מועדף
מכירה דירה
6
שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה

21 יולי 2026 ב תל אביב, מונטיפיורי

4,570,000 ₪
$1,498,960 | €1,311,590
חדרים3
מ"ר58
דירת 5 חדרים גדולה ויוקרתית ברוטשילד
מכירה דירה
6
דירת 5 חדרים גדולה ויוקרתית ברוטשילד

21 יולי 2026 ב תל אביב, רוטשילד

7,499,000 ₪
$2,459,672 | €2,152,213
חדרים5
מ"ר140
פנטהאוז מדהים עם בריכה קרוב לבן גוריון בלעדי
מכירה פנטהאוז
2
פנטהאוז מדהים עם בריכה קרוב לבן גוריון

21 יולי 2026 ב תל אביב, מרכז העיר

7,200,000 ₪
$2,361,600 | €2,066,400
חדרים3
מ"ר116
בניין חדש 3 חדרים מצויד ומרוהט בלעדי
מכירה דירה
8
בניין חדש 3 חדרים מצויד ומרוהט

21 יולי 2026 ב תל אביב, מרכז העיר

4,680,000 ₪
$1,535,040 | €1,343,160
חדרים3
מ"ר78
3.5 חדרים + מרפסת עם מעלית לשיפוץ קרוב לים
מכירה דירה
6
3.5 חדרים + מרפסת עם מעלית לשיפוץ קרוב לים

21 יולי 2026 ב תל אביב, רובע הים

4,820,000 ₪
$1,580,960 | €1,383,340
חדרים3
מ"ר87
beautiful דירה אידיאלית! חניה! מעלית! מרפסת, 4 דקות מהים מועדף
מכירה דירה
7
beautiful דירה אידיאלית! חניה! מעלית! מרפסת, 4 דקות מהים

21 יולי 2026 ב תל אביב, רובע הים

4,700,000 ₪
$1,541,600 | €1,348,900
חדרים3
מ"ר72
דירת 3 חדרים חדשה עם מעלית קרוב לים
מכירה דירה
3
דירת 3 חדרים חדשה עם מעלית קרוב לים

21 יולי 2026 ב תל אביב, רובע הים

4,225,000 ₪
$1,385,800 | €1,212,575
חדרים3
מ"ר64
בלעדי
מכירה דירה
10

21 יולי 2026 ב תל אביב, פרק צמרת

4,700,000 ₪
$1,541,600 | €1,348,900
חדרים4
מ"ר113

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.

פורטל הנדל"ן המוביל בישראל מאז 2004

136
סוכנויות
478
סוכנים
2,913
מכירה
634
השכרות
884
חדש
1,756
נכסים שנמכרו
אתם סוכני נדל"ן ומחפשים שותפות עם הפורטל מספר 1 בישראל מאז 2004? הצטרפו לרשת
תפריט
קנייה השכרה פרויקטים חדשים נופש הסוכנים שלנו חדשות נדל"ן

הרשמה לניוזלטר

הרשמה
שתפו אותנו

תודה על המשוב שלכם!