נכסים למכירה ב- תל אביב

663 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

למכירה – תל אביב | 3 חדרים – רחוב בן יהודה

מכירה 10

למכירה – תל אביב | 3 חדרים – רחוב בן יהודה

17 אפריל 2026 דירה

תל אביב צפון

6,200,000 ₪

$2,033,600 | €1,736,000

חדרים3

מ"ר72

מיוחד למשקיעים קרוב לים 2 חד' משופצת מעלית וחניה

בלעדי מכירה 6

מיוחד למשקיעים קרוב לים 2 חד' משופצת מעלית וחניה

17 אפריל 2026 דירה

רובע הים

3,195,000 ₪

$1,047,960 | €894,600

חדרים2

מ"ר55

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

בלעדי מכירה

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

17 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

3,480,000 ₪

$1,141,440 | €974,400

חדרים3

מ"ר57

דירת 4 חדרים חדשה עם מעלית, חניה, מחסן ומרפסת

מכירה 2

דירת 4 חדרים חדשה עם מעלית, חניה, מחסן ומרפסת

17 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

6,300,000 ₪

$2,066,400 | €1,764,000

חדרים4

מ"ר114

מכירה 7

למכירה - 3 חדרים ברחוב מנדלה דקה מהחוף!

17 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

3,900,000 ₪

$1,279,200 | €1,092,000

חדרים3

מ"ר70

בלעדי מכירה 6

Stunning Villa with garden and Spa

17 אפריל 2026 וילה

רמת אביב

12,500,000 ₪

$4,100,000 | €3,500,000

חדרים6

מ"ר360

2 חדרים 45מ״ר רחוב מלצ׳ט - מיקום אידיאלי במרכז תל-אביב

מכירה 6

2 חדרים 45מ״ר רחוב מלצ׳ט - מיקום אידיאלי במרכז תל-אביב

17 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

2,900,000 ₪

$951,200 | €812,000

חדרים2

מ"ר45

דירה יוצאת דופן בכניסה לתל אביב (רמת גן/גבעתיים)

בלעדי מכירה 6

דירה יוצאת דופן בכניסה לתל אביב (רמת גן/גבעתיים)

17 אפריל 2026 דירה

בבלי

7,500,000 ₪

$2,460,000 | €2,100,000

חדרים4

מ"ר165

דירה מקסימה במרכז שכונת נווה צדק - 2 חדרים – רחוב מולכו תל-אביב

בלעדי מכירה 9

דירה מקסימה במרכז שכונת נווה צדק - 2 חדרים – רחוב מולכו תל-אביב

17 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

3,800,000 ₪

$1,246,400 | €1,064,000

חדרים2

מ"ר54

למכירה - דירת 2 חדרים - רחוב דיזנגוף - תל אביב

מכירה 6

למכירה - דירת 2 חדרים - רחוב דיזנגוף - תל אביב

17 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

2,600,000 ₪

$852,800 | €728,000

חדרים2

מ"ר40

תל אביב – נווה צדק, מול הים דירת 2 חדרים יוקרתית בבניין חדש - דקה אחת מהחוף

מכירה 6

תל אביב – נווה צדק, מול הים דירת 2 חדרים יוקרתית בבניין חדש - דקה אחת מהחוף

17 אפריל 2026 דירה

נווה צדק

6,300,000 ₪

$2,066,400 | €1,764,000

חדרים2

מ"ר79

למכירה - דירת חדרים קרובה לים בבניין חדש מתוחזק היטב

מכירה 10

למכירה - דירת חדרים קרובה לים בבניין חדש מתוחזק היטב

17 אפריל 2026 דירה

רובע צפון של הים

3,250,000 ₪

$1,066,000 | €910,000

חדרים2

מ"ר40

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.