נכסים למכירה ב- תל אביב

668 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

דופלקס משופץ נפלא עם הרבה קסם, בסגנון לופט, רובע שינקין, מעלית עם 2 מרפסות, בניין חדש

מכירה 6

דופלקס משופץ נפלא עם הרבה קסם, בסגנון לופט, רובע שינקין, מעלית עם 2 מרפסות, בניין חדש

3 מאי 2026 דופלקס

לב תל אביב

6,700,000 ₪

$2,197,600 | €1,876,000

חדרים3

מ"ר80

דירת 3 חדרים מחודשת וויפה עם מרפסת, מרווחת ומוארת - אל תפספסו!

Recommandé מכירה 6

דירת 3 חדרים מחודשת וויפה עם מרפסת, מרווחת ומוארת - אל תפספסו!

3 מאי 2026 דירה

מרכז העיר

3,500,000 ₪

$1,148,000 | €980,000

חדרים3

מ"ר65

מכירה 5

2 דקות מהים, קרוב לרויאל ביץ'

3 מאי 2026 דירה

רובע הים

4,750,000 ₪

$1,558,000 | €1,330,000

חדרים3

מ"ר70

דירת נופש אידיאלית במרחק 10 דק' מהים - חניה, מעלית, מרפסת - בניין חדש ליד חוף גורדון

מכירה 6

דירת נופש אידיאלית במרחק 10 דק' מהים - חניה, מעלית, מרפסת - בניין חדש ליד חוף גורדון

3 מאי 2026 דירה

רובע הים

6,700,000 ₪

$2,197,600 | €1,876,000

חדרים3

מ"ר75

בלעדי מכירה 11

3 מאי 2026 דירה

קו הים

2,800,000 ₪

$918,400 | €784,000

חדרים2

מ"ר55

מכירה 7

3 מאי 2026 דירה

כרם התימנים

9,000,000 ₪

$2,952,000 | €2,520,000

חדרים3

מ"ר90

בלעדי מכירה 5

3 מאי 2026 דירה

פרק צמרת

7,200,000 ₪

$2,361,600 | €2,016,000

חדרים4

מ"ר170

בלעדי מכירה 7

3 מאי 2026 דירה

קו הים

5,690,000 ₪

$1,866,320 | €1,593,200

חדרים3

מ"ר77

בלעדי מכירה 8

3 מאי 2026 וילה

פלורנטין

3,250,000 ₪

$1,066,000 | €910,000

חדרים2

מ"ר40

מכירה 7

קרוב לפארק הירקון

3 מאי 2026 דירה

בבלי

7,190,000 ₪

$2,358,320 | €2,013,200

חדרים3

מ"ר99

5 דק' מהים - חניה, מעלית, מרפסת - 130 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת

מכירה 6

5 דק' מהים - חניה, מעלית, מרפסת - 130 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת

3 מאי 2026 דירה

רובע הים

8,740,000 ₪

$2,866,720 | €2,447,200

חדרים5

מ"ר140

אידיאלי עם טרסה ומרפסת, בניין באוהאוס, גובה תקרות יפה 3.25 מ'

מכירה 10

אידיאלי עם טרסה ומרפסת, בניין באוהאוס, גובה תקרות יפה 3.25 מ'

3 מאי 2026 דירה

רובע הים

3,580,000 ₪

$1,174,240 | €1,002,400

חדרים2

מ"ר50

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.