נכסים למכירה ב- תל אביב

667 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

מכירה 6

הזדמנות מיוחדת

29 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

2,200,000 ₪

$721,600 | €616,000

חדרים2

מ"ר45

מכירה 6

פנטהאוס יוצא דופן בבניין היסטורי

29 אפריל 2026 פנטהאוז

רוטשילד

16,500,000 ₪

$5,412,000 | €4,620,000

חדרים6

מ"ר282

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / באוהאוס מחודש

מכירה 6

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / באוהאוס מחודש

29 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

4,590,000 ₪

$1,505,520 | €1,285,200

חדרים3

מ"ר85

מכירה 6

בניין אקלקטי קרוב למלון מונטיפיורי

29 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

6,700,000 ₪

$2,197,600 | €1,876,000

חדרים4

מ"ר120

3 חדרים + מרפסת, מעלית + חניה, בניין חדש

מכירה 4

3 חדרים + מרפסת, מעלית + חניה, בניין חדש

29 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,290,000 ₪

$1,407,120 | €1,201,200

חדרים3

מ"ר86

בלעדי מכירה 6

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / מעלית

29 אפריל 2026 דירה

רובע צפון של הים

3,490,000 ₪

$1,144,720 | €977,200

חדרים3

מ"ר70

מכירה

פנטהאוז בבניין באוהאוס משופץ

29 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

8,200,000 ₪

$2,689,600 | €2,296,000

חדרים4

מ"ר137

מכירה

פנטהאוז בבניין באוהאוס משופץ

29 אפריל 2026 פנטהאוז

רוטשילד

4,650,000 ₪

$1,525,200 | €1,302,000

חדרים3

מ"ר84

מכירה 6

דירת 3 חדרים מחודשת מפוארת עם מעלית

29 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

3,890,000 ₪

$1,275,920 | €1,089,200

חדרים3

מ"ר80

מכירה 6

דירת 5 חדרים גדולה ויוקרתית ברוטשילד

29 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

7,499,000 ₪

$2,459,672 | €2,099,720

חדרים5

מ"ר140

מכירה 8

29 אפריל 2026 דירה

פלורנטין

3,690,000 ₪

$1,210,320 | €1,033,200

חדרים3

מ"ר68

מכירה 5

29 אפריל 2026 דירה

שנקין

5,000,000 ₪

$1,640,000 | €1,400,000

חדרים3

מ"ר69

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.