נכסים למכירה ב- תל אביב

679 מודעות נמצאו - 1+ חדרים

בלעדי מכירה 6

3 חדרים לשיפוץ + 2 מרפסות קרוב לים

28 אפריל 2026 דירה

רובע הים

3,125,000 ₪

$1,025,000 | €875,000

חדרים3

מ"ר80

בלעדי מכירה 6

דירת 3 חדרים גדולה עם מרפסת לשיפוץ

28 אפריל 2026 דירה

3,150,000 ₪

$1,033,200 | €882,000

חדרים3

מ"ר73

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מדהימה + מרפסת / בניין מודרני עם חניה

28 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,290,000 ₪

$1,407,120 | €1,201,200

חדרים3

מ"ר86

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת בבניין באוהאוס משופצת כחדשה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת בבניין באוהאוס משופצת כחדשה

28 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

4,590,000 ₪

$1,505,520 | €1,285,200

חדרים3

מ"ר85

דירת 3 חדרים גדולה + מרפסת עם מעלית וחניה

מכירה 2

דירת 3 חדרים גדולה + מרפסת עם מעלית וחניה

28 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

4,595,000 ₪

$1,507,160 | €1,286,600

חדרים3

מ"ר85

בלעדי מכירה 5

4 חדרים + מרפסת מחודשת עם מעלית

28 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,490,000 ₪

$1,472,720 | €1,257,200

חדרים4

מ"ר90

דירת 4 חדרים מהממת משופצת עם מעלית / חניה

בלעדי מכירה 4

דירת 4 חדרים מהממת משופצת עם מעלית / חניה

28 אפריל 2026 דירה

כרם התימנים

4,690,000 ₪

$1,538,320 | €1,313,200

חדרים4

מ"ר85

פנטהאוז דופלקס מעולה בן 4 חדרים ברובע לבהיר עם דירה וחניה

בלעדי מכירה 10

פנטהאוז דופלקס מעולה בן 4 חדרים ברובע לבהיר עם דירה וחניה

28 אפריל 2026 דופלקס

לב תל אביב

7,900,000 ₪

$2,591,200 | €2,212,000

חדרים4

מ"ר144

בלעדי מכירה 5

28 אפריל 2026 דירה

רוטשילד

5,990,000 ₪

$1,964,720 | €1,677,200

חדרים4

מ"ר105

דירת 2 חדרים מפוארת בבניין חדש עם ממ״ד ונוף לים

בלעדי מכירה 11

דירת 2 חדרים מפוארת בבניין חדש עם ממ״ד ונוף לים

28 אפריל 2026 דירה

בזל

3,750,000 ₪

$1,230,000 | €1,050,000

חדרים2

מ"ר60

דירת 4 חדרים נהדרת בפרויקט חדש ליד כיכר רבין

בלעדי מכירה 4

דירת 4 חדרים נהדרת בפרויקט חדש ליד כיכר רבין

28 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

6,500,000 ₪

$2,132,000 | €1,820,000

חדרים4

מ"ר130

בלעדי מכירה 6

28 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

6,390,000 ₪

$2,095,920 | €1,789,200

חדרים4

מ"ר110

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.