נכסים למכירה ב- תל אביב

681 מודעות נמצאו

בלעדי מכירה 7

רוטשילד - בניין לשימור

27 אפריל 2026 דירה

לבונטין

3,350,000 ₪

$1,098,800 | €938,000

חדרים2

מ"ר50

בלעדי Recommandé מכירה 6

פנטהאוס מדהים עם בריכה בסמוך לרוטשילד

27 אפריל 2026 פנטהאוז

לבונטין

28,000,000 ₪

$9,184,000 | €7,840,000

חדרים5

מ"ר250

בלעדי Recommandé מכירה 4

קרוב לים - כרם התימנים

27 אפריל 2026 דירה

כרם התימנים

3,200,000 ₪

$1,049,600 | €896,000

חדרים2

מ"ר57

בלעדי Recommandé מכירה 6

רחוב שקט - קרוב לים - בוגרשוף

27 אפריל 2026 דירה

רובע דרום של הים

3,990,000 ₪

$1,308,720 | €1,117,200

חדרים3

מ"ר63

בלעדי מכירה 10

קרוב לים - כרם התימנים

27 אפריל 2026 דירה

כרם התימנים

8,950,000 ₪

$2,935,600 | €2,506,000

חדרים3

מ"ר90

בלעדי Recommandé מכירה 6

פנטהאוז - נוף לים

27 אפריל 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

12,750,000 ₪

$4,182,000 | €3,570,000

חדרים4

מ"ר168

בלעדי מכירה 7

השכונה הכי תוססת ומרכזית בעיר

27 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

4,290,000 ₪

$1,407,120 | €1,201,200

חדרים2

מ"ר55

מכירה 5

27 אפריל 2026 דירה

3,180,000 ₪

$1,043,040 | €890,400

חדרים3

מ"ר60

בלעדי מכירה 6

27 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

3,280,000 ₪

$1,075,840 | €918,400

חדרים2

מ"ר62

בלעדי מכירה 6

רחוב שקט - קרוב לים - פוטנציאל תמ״א 38

27 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

3,690,000 ₪

$1,210,320 | €1,033,200

חדרים3

מ"ר70

בלעדי מכירה 11

מגדל מידטאון - 3 חדרים

27 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

3,490,000 ₪

$1,144,720 | €977,200

חדרים3

מ"ר68

בלעדי מכירה 9

קרוב לים - גורדון

27 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

6,500,000 ₪

$2,132,000 | €1,820,000

חדרים4

מ"ר103

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.