פרויקטים חדשים ב- תל אביב
12 מודעות
3
2028
4 נכסים
דירה פנטהאוז
לב תל אביב, תל אביב
החל מ 6,990,000 ₪
עד 22,000,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 107 m²
דירה, 4 חדרים, 113 m²
פנטהאוז, 4 חדרים, 125 m²
פנטהאוז, 7 חדרים, 220 m²
4
2 נכסים
דירה מומלץ
פרויekt מגורים יוקרתי - רחוב הכובשים – תל אביב
לב תל אביב, תל אביב
החל מ 11,900,000 ₪
עד 17,100,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 101 m²
דירה, 4 חדרים, 123 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
3
2028
2 נכסים
דירה פנטהאוז מומלץ
פרויקט יוצא דופן ברחוב שנקין - דירות יוקרה 2 עד 5 חדרים
לב תל אביב, תל אביב
החל מ 11,500,000 ₪
עד 15,370,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 143 m²
פנטהאוז, 5 חדרים, 120 m²
9
2
נמסר
דירה
במרכז,עם מרפסת,בבניין חדש
לב תל אביב, תל אביב
8,500,000 ₪
$3,017,500 | €2,592,500
4 חדרים
119 m²
גינה
בלעדי
2028
דירה מומלץ
הזדמנות נדירה למכירה
לב תל אביב, תל אביב
10,900,000 ₪
$3,869,500 | €3,324,500
5 חדרים
143 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
פנטהאוז
עם מרפסת,מפוארת,קרוב לים,פרוייקט איכותי
לב תל אביב, תל אביב
13,950,000 ₪
$4,952,250 | €4,254,750
4 חדרים
117 m²
גינה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
