פרויקטים חדשים ב- תל אביב
66 מודעות
2
2 נכסים
פנטהאוז
בקרבת הים - נווה צדק
נווה צדק, תל אביב
החל מ 8,700,000 ₪
עד 9,700,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 4 חדרים, 98 m²
פנטהאוז, 5 חדרים, 128 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
6
2 נכסים
דירה
לא להחמיץ!,עם מרפסת,שקטה,מוארת,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת,עם נוף לים
רובע הים, תל אביב
החל מ 11,800,000 ₪
עד 13,400,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 134 m²
דירה, 3 חדרים, 121 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
5
דירה
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
8,075,000 ₪
$2,785,875 | €2,398,275
4 חדרים
95 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
מיני-פנטהאוז
עם מרפסת,מיקום מצויין,מיני-פנטאוז,פרוייקט איכותי
שנקין, תל אביב
10,000,000 ₪
$3,450,000 | €2,970,000
5 חדרים
116 m²
נוף פתוח
גינה
5
2028
דירה
עם מרפסת,בבניין חדש,פרוייקט איכותי
דיזינגוף, תל אביב
19,700,000 ₪
$6,796,500 | €5,850,900
6 חדרים
204 m²
גינה
7
דירת גן
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,חדשה,אישור בנייה,פרוייקט איכותי
רובע הים, תל אביב
11,700,000 ₪
$4,036,500 | €3,474,900
5 חדרים
89 m²
גינה
קו ראשון לים
דירה
עם מרפסת,נעימה,יפה,מפוארת,פרוייקט איכותי
יפו, תל אביב
2,950,000 ₪
$1,017,750 | €876,150
4 חדרים
94 m²
גינה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
