פרויקטים חדשים ב- תל אביב
31 מודעות
2
2029
3 נכסים
דופלקס דירה פנטהאוז
תל אביב, תל אביב
החל מ 8,500,000 ₪
עד 19,950,000 ₪
זמינות :
דופלקס, 5 חדרים, 135 m²
דירה, 5 חדרים, 139 m²
פנטהאוז, 6 חדרים, 172 m²
2
דירה
שקטה,קרוב לים,מוארת,בבניין חדש,מרווחת,תקרה גבוהה,משופץ,פרוייקט איכותי
רובע הים, תל אביב
6,500,000 ₪
$2,242,500 | €1,930,500
3 חדרים
82 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
5
דירה
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
7,605,000 ₪
$2,623,725 | €2,258,685
3 חדרים
90 m²
נוף פתוח
גינה
6
פנטהאוז Recommandé
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מוארת,דירת יוקרה,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
מרכז העיר, תל אביב
10,800,000 ₪
$3,726,000 | €3,207,600
4 חדרים
157 m²
נוף פתוח
גינה
3
2028
8
2027
בלעדי
2029
3 נכסים
דירה פנטהאוז Recommandé
פרויקט בלב בבלי
בבלי, תל אביב
החל מ 9,550,000 ₪
עד 19,000,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 138 m²
דירה, 5 חדרים, 157 m²
פנטהאוז, 6 חדרים, 255 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
נמסר
2 נכסים
דירה פנטהאוז Recommandé
פרויקט - כפר שלם - נוף פתוח
כפר שלם, תל אביב
החל מ 2,700,000 ₪
עד 4,700,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 100 m²
פנטהאוז, 5 חדרים, 130 m²
בלעדי
2028
דירה Recommandé
הזדמנות נדירה למכירה
לב תל אביב, תל אביב
10,900,000 ₪
$3,760,500 | €3,237,300
5 חדרים
143 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
2028
פנטהאוז Recommandé
פנטהאוז חלומי בלב העיר
הצפון הישן, תל אביב
26,000,000 ₪
$8,970,000 | €7,722,000
7 חדרים
227 m²
נוף פתוח
גינה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
