פרויקטים חדשים ב- תל אביב
11 מודעות
5
3 נכסים
פנטהאוז דירה
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
החל מ 6,591,000 ₪
עד 22,000,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 5 חדרים, 369 m²
דירה, 3 חדרים, 85 m²
דירה, 3 חדרים, 90 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי 13
נמסר
3 נכסים
דירה דופלקס
פרויקט בן יהודה 192
בן-יהודה, תל אביב
החל מ 3,800,000 ₪
עד 11,900,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 60 m²
דירה, 3 חדרים, 56 m²
דופלקס, 5 חדרים, 150 m²
2
נמסר
2 נכסים
דירה
במרכז,עם מרפסת,בבניין חדש
לב תל אביב, תל אביב
החל מ 5,500,000 ₪
עד 8,500,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 79 m²
דירה, 4 חדרים, 119 m²
גינה
בלעדי
נמסר
2 נכסים
פנטהאוז דירה Recommandé
פרויקט - רחוב שקט - קרוב לים
מרכז העיר, תל אביב
החל מ 8,400,000 ₪
עד 19,250,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 4 חדרים, 158 m²
דירה, 4 חדרים, 114 m²
נוף פתוח
בלעדי
נמסר
2 נכסים
דירה פנטהאוז Recommandé
פרויקט - כפר שלם - נוף פתוח
כפר שלם, תל אביב
החל מ 2,750,000 ₪
עד 4,800,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 100 m²
פנטהאוז, 5 חדרים, 130 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
2 נכסים
פנטהאוז
עם מרפסת,מפוארת,קרוב לים,פרוייקט איכותי
לב תל אביב, תל אביב
13,950,000 ₪
$4,575,600 | €3,906,000
זמינות :
פנטהאוז, 4 חדרים, 117 m²
גינה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
