פרויקטים חדשים ב- אופקים

שלוש סיבות: 1) מחיר רכישה נמוך מאוד (650 אלף-מיליון ₪ עבור 4 חדרים חדשה), 2) תשואה להשכרה 5-6% ברוטו, בין הטובות ביותר בישראל, 3) תחנת רכבת (נפתחה ב-2018) לתל אביב ובאר שבע התומכת בהתייקרות עתידית. העיר מתפתחת במהירות עם השקעות ציבוריות.

י.ח. דמרי (נוכחות רבה), אאורה, אשדר, רוטשטיין, שיכון ובינוי. פרויקטים של 100 עד 300 יחידות דיור בהרחבות נווה אהרון ומצפה אופקים. מסירות רציפות 2024-2030. התחרות בין יזמים שומרת על מחירים תחרותיים מאוד.

כן מאז 2018. תחנת רכבת על קו באר שבע-אשקלון-תל אביב. באר שבע ב-15 דקות, אשקלון ב-30 דקות, תל אביב ב-1:20 שעות. כביש 25 ישיר. התחנה שינתה את האטרקטיביות של העיר ויצרה דינמיקה נדל"נית חדשה.

משפחות צעירות מקומיות (בסיוע תכניות מחיר למשתכן), משקיעים ארציים המחפשים תשואה, כמה קונים בינלאומיים. פרופיל דתי מסורתי רוב (ספרדי). העירייה עוזרת לזוגות צעירים עם סבסוד רכישה דרך מחיר למשתכן (מחירים מופחתים לקונים ראשונים).