נדל"ן ב נתיבות - קנייה והשכרה בישראל
נתיבות
37 נכסים נמצאו
À la une בלעדי מכירה 10 
À la une בלעדי מכירה 5 
À la une מכירה 10
מ-3 חדרים ועד פנטהאוס במחירי קדם מכירה ובתנאי תשלום חסרי תקדים
18 מאי 2026 דירה
רמות יורם
1,460,000 ₪
$518,300 | €445,300
בלעדי מכירה 8 אסור לפספס! דירה נעימה עם מרפסת, מיקום טוב, שקט, מרווחת בבניין יפה
28 מאי 2026 דירה
מערב
1,520,000 ₪
$539,600 | €463,600
מכירה 4 
לא להחמיץ!,עם מרפסת,יפה,מסודרת,מציאה,בבניין יוקרה,במקום שקט,גדולה,תקרה גבוהה,מרווחת
28 מאי 2026 מיני-פנטהאוז
Baba Saley
2,020,000 ₪
$717,100 | €616,100
מכירה 5
לא להחמיץ!,עם מרפסת,יפה,מציאה,שקטה,בבניין יוקרה
28 מאי 2026 דירה
Neve Noy
1,520,000 ₪
$539,600 | €463,600
חדש 9 
חדש 9
חדש 9
חדש 9
חדש 9
חדש 9
חדש 9
חדש 9
חדש 9
Questions fréquentes sur נתיבות
עבור דירת 4 חדרים בנתיבות, המחירים נעים בין 1,100,000 ל-1,800,000 ₪ בהתאם לשכונה ולגיל הנכס. נכסים חדשים בנאות יהודה או ברקת מתחילים בסביבות 1,500,000 ₪. דירות ישנות יותר במרכז יכולות לרדת מתחת ל-1,000,000 ₪ לדירת 3 חדרים - בין המחירים הנמוכים ביותר בישראל עבור עיר גדולה וצומחת.
נתיבות מציעה את אחד מקוקטיילי ההשקעה הטובים ביותר בישראל: מחיר כניסה נמוך מאוד (החל מ-900,000 ₪ לדירה קטנה), תשואה שכירותית ברוטו של 5 עד 6.5% (מעולה), צמיחה דמוגרפית חזקה (+30% ב-10 שנים), עליית מחירים של 40% ב-7 שנים. משקיעים נבונים רואים בה עיר מוערכת פחות מדי עם פוטנציאל משמעותי.
נתיבות היא עיר עם זהות מסורתית ספרדית חזקה, שנורשה ממייסדיה המרוקאים, התוניסאים והודים. רוב התושבים הם יהודים מסורתיים או דתיים (מסורתי ודתי), עם מיעוט חרדי. העיר מקלטת גם משפחות צעירות שהגיעו מאשקלון ובאר שבע שנמשכו על ידי המחירים. הקהילה הפרנקופונית צומחת, בעיקר ממוצא מרוקאי.
קברו של הרב ישראל אבוחצירא, המכונה בבא סאלי (1890-1984), הוא אחד ממקומות העלייה לרגל המרכזיים של היהדות הספרדית העולמית. ההילולא השנתית (יום השנה לפטירתו) מושכת מאות אלפי מאמינים. הממד הרוחני הזה הופך את נתיבות למרכז דתי חשוב ומייצר כלכלת תיירות עונתית פעילה.
רכבת דרך תחנת שדרות-נתיבות: שעה וחצי עד תל אביב, חיבורים לכל הארץ. כביש 25 ואחר כך כביש 6: כשעה ו-15 דקות ברכב. אוטובוסים ישירים לתל אביב ארלוזורוב. לאשקלון (20 דקות) או באר שבע (30 דקות), נסיעה ישירה בכבישים לאומיים. העיר לא אידיאלית לנוסעים יומיומיים לתל אביב, אלא לאלה שעובדים בדרום.
