מודגשים בנתניה

הבחירה הפרימיום שלנו — חלון הראווה של סוכנויות השותפות

נדל"ן נתניה: 167 נכסים למכירה

167 מודעות נמצאו - 3+ חדרים

נתניה, עיר חוף שנוסדה ב-1929 על צוקים של 20 עד 40 מטר מעל הים התיכון, הפכה במאה שנה ליעד הייחוס לדוברי צרפתית שקונים בישראל. במרחק 30 דקות מתל אביב ו-45 דקות מנמל התעופה בן גוריון, היא מציעה מסגרת חיים בין חופים שטופי שמש ושירותי קרבה, במחירים נגישים בהרבה מהשכנה הדרומית שלה.

נקראה במקור על שם הפילנתרופ הציוני נתן שטראוס, העיר ראתה את שמה משתנה לנתניה - "מתנת אלוהים". המלון הראשון ב-1933, המפעל הראשון ב-1934, האזור היהודי הראשון שקיבל מעמד של עיר ב-1948 עם הקמת מדינת ישראל. בתוך עשור, האוכלוסייה שלה הכפילה את עצמה פי ארבעה. תעשיית היהלומים, שהוקמה על ידי מהגרים בלגים ממש לפני מלחמת העולם השנייה, עשתה במשך זמן רב את המוניטין של העיר בעולם.

היום, נתניה מונה יותר מ-230,000 תושבים וחוויה התחדשות עירונית חסרת תקדים. קו החוף השתנה עם טיילת המעוצבת כפארק פורח, מדרגות היורדות לחופים, ו פרויקטי בנייה יוקרתיים המשנים את קו הרקיע של העיר. בימי שישי ושבת בערב, הטיילת ורחוב הרצל - הרחוב הראשי המוביל לכיכר העצמאות - מוצפים בנתניינים שמטיילים בין מסעדות, חנויות ובתי קפה. זה הלב הפועם של העיר.

השכונות המבוקשות ביותר

קו החוף (ניצה, שדרות ניצה) - השכונה הפרמיום. דירות נוף ים, פרויקטים חדשים יוקרתיים, קרבה מיידית לטיילת. המחירים שם מתחרים עם אזורים מסוימים בהרצליה. זו הבחירה של הקונים היוקרתיים והמשקיעים ב השכרה עונתית.

כיכר ומרכז העיר - הלב ההיסטורי של נתניה. חנויות, בתי כנסת, מסעדות מגוונות, חיי שכונה צפופים. המחירים נגישים יותר והביקוש השכירותי חזק, מה שהופך את זה לבחירה מצוינת להשקעה שכירותית. חלקית הולכי רגל, האזור נשאר מחיה כמעט כל השנה.

עיר ימים - דרומית לעיר, שכונה מגורים חדשה, שקטה ומשפחתית. בניינים מודרניים, פארקים, בתי ספר. הבחירה של משפחות צעירות שרוצות משהו חדש בלי המחיר של קו החוף.

רמת פולג וקרית נורדאו - בפיתוח מלא. אלפי יחידות נוספו בשנים האחרונות, והפרויקטים נמשכים. זה הסקטור שבו המחירים עדיין נגישים ושבו הפוטנציאל לרווח הון הוא הגבוה ביותר.

קרית השרון - בצפון, שכונה מגורים שקטה ומבוססת, בתים פרטיים יפים, משפחות מושרשות מזה זמן רב.

שוק הנדל"ן בנתניה

עבור דירת 4 חדרים, חשבו על 1,800,000 עד 3,500,000 ₪ בהתאם לשכונה ולנוף. התשואה השכירותית הברוטו נעה בין 3 ל-4.5%. הביקוש נתמך על ידי הקהילה הצרפתית - הגדולה ביותר בישראל -, הגמלאים, והמשקיעים שמחפשים יחס איכות-מחיר טוב בחוף הים.

נתניה נהנית מרוחות ים ושמש עדינה רוב השנה. החורפים מתונים, הרבה פחות לחים מאשר בצפון. האוכלוסייה שלה גדלה משמעותית על ידי הנופשים כמעט כל השנה, מה שתומך בשוק השכירות העונתי.

להמשך קריאה: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך מלא לתהליך הקנייה.

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

4,510,000 ₪

$1,506,340 | €1,312,410

חדרים5

מ"ר132

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,920,000 ₪

$1,309,280 | €1,140,720

חדרים5

מ"ר129

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,882,000 ₪

$1,296,588 | €1,129,662

חדרים4

מ"ר114

מועדף בלעדי

מכירה דירה

דירה יפה במרכז העיר

15 יולי 2026 ב נתניה, מרכז העיר

2,250,000 ₪

$751,500 | €654,750

חדרים3

מ"ר90

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,965,000 ₪

$1,324,310 | €1,153,815

חדרים4

מ"ר114

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,581,000 ₪

$1,196,054 | €1,042,071

חדרים5

מ"ר116

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,761,000 ₪

$1,256,174 | €1,094,451

חדרים5

מ"ר129

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,647,000 ₪

$1,218,098 | €1,061,277

חדרים5

מ"ר116

מועדף בלעדי

מכירה מיני-פנטהאוז

מיני-פנטהאוז - נוף לים - מרפסת סוכה

15 יולי 2026 ב נתניה, מרכז העיר

2,290,000 ₪

$764,860 | €666,390

חדרים3

מ"ר93

חדש פנטהאוז

18 מאי 2026 ב כיכר

9,220,000 ₪

$3,079,480 | €2,683,020

חדרים5

מ"ר175

חדש דירה

18 מאי 2026 ב נת 600

5,450,000 ₪

$1,820,300 | €1,585,950

חדרים5

מ"ר148

חדש דירה

18 מאי 2026 ב נת 600

6,080,000 ₪

$2,030,720 | €1,769,280

חדרים5

מ"ר148

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,986,000 ₪

$1,331,324 | €1,159,926

חדרים4

מ"ר115

עם מרפסת,מרפסת עם נוף לים,מוארת,עם נוף לים

מועדף בלעדי

מכירה דופלקס

עם מרפסת,מרפסת עם נוף לים,מוארת,עם נוף לים

12 יולי 2026 ב נתניה, ים

5,790,000 ₪

$1,933,860 | €1,684,890

חדרים4

מ"ר124

חדש דירה

18 מאי 2026 ב כיכר

3,990,000 ₪

$1,332,660 | €1,161,090

חדרים5

מ"ר116

חדש דירה

18 מאי 2026 ב נת 600

6,340,000 ₪

$2,117,560 | €1,844,940

חדרים5

מ"ר148

שאלות נפוצות על נתניה

עבור דירת 4 חדרים בנתניה, המחירים נעים בין 1,800,000 ל-3,500,000 ₪ בהתאם לשכונה. קו החוף (ניצה) הוא היקר ביותר עם נכסים שיכולים לעלות על 4,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. השכונות הדרומיות כמו עיר ימים ורמת פולג מציעות מחירים נגישים יותר, החל מ-1,600,000 ₪ עבור 4 חדרים חדשה.

השכונות המבוקשות ביותר הן קו החוף (ניצה) עבור הרמה והנוף, הכיכר והמרכז עבור החיים השכונתיים וההשקעה השכרתית, עיר ימים עבור משפחות עם ילדים, ורמת פולג עבור פרויקטים חדשים ביחס איכות-מחיר טוב. הבחירה תלויה בתקציב שלכם ובמטרתכם - מגורים עיקריים, השקעה או דירת נופש.

נתניה מציעה תשואה שכירותית ברוטו של 3 עד 4.5%, הנתמכת על ידי ביקוש שכירותי קבוע הן לטווח ארוך והן עונתי. קו החוף נמצא בתהליך שינוי מלא עם פרויקטים יוקרתיים, והשכונות הדרומיות רואות את המחירים שלהן עולים עם הבנייה החדשה. העיר נותרת נגישה משמעותית יותר מתל אביב למסגרת חיים דומה ליד החוף.

נתניה מאכלסת את הקהילה הצרפתית הגדולה ביותר בישראל. ניתן למצוא שם חנויות, מסעדות, בתי כנסת, רופאים, עורכי דין וסוכני נדל"ן דוברי צרפתית. ההליכים היומיומיים יכולים להיעשות בצרפתית, מה שמקל על ההתיישבות למשפחות הבאות מצרפת, בלגיה, שווייץ או קנדה. העיר גם מקבלת הרבה גמלאים דוברי צרפתית שמוצאים בה מסגרת חיים נעימה בעלות סבירה.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים, מהביקור הראשון עד מסירת המפתחות. הוא כולל בדיקות משפטיות על ידי עורך הדין שלכם, חתימה על החוזה ותשלומים מדורגים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפרטים של כל שלב.