נכסים למכירה ב- נתניה

נתניה, עיר חוף שנוסדה בשנת 1929 על צוקים בגובה 20 עד 40 מטר מעל הים התיכון, הפכה במאה שנים ליעד המוביל עבור דוברי צרפתית הקונים בישראל. במרחק 30 דקות מתל אביב ו-45 דקות מנמל התעופה בן גוריון, היא מציעה איכות חיים בין חופים שטופי שמש ושירותי קרבה, במחירים נגישים הרבה יותר מזו הדרומית.

נקראה במקור על שם הפילנתרופ הציוני נתן שטראוס, השם שונה לנתניה - 'מתנת ה'. המלון הראשון ב-1933, המפעל הראשון ב-1934, האזור היהודי הראשון שקיבל מעמד של עיר ב-1948 עם הקמת מדינת ישראל. בעשור אחד, האוכלוסייה גדלה פי ארבעה. תעשיית היהלומים, שהוקמה על ידי מהגרים בלגים ממש לפני מלחמת העולם השנייה, הביאה לעיר שם בינלאומי לזמן רב.

כיום, נתניה מונה למעלה מ-230,000 תושבים וחווה התחדשות עירונית חסרת תקדים. חוף הים השתנה עם טיילת שעוצבה כפארק פורח, מדרגות יורדות לחופים, ופרויקטי בנייה יוקרתיים שמשנים את קו הרקיע של העיר. בימי שישי ושבת בערב, הטיילת ורחוב הרצל - הרחוב הראשי המוביל לכיכר העצמאות - מתמלאים בנתניינים שמטיילים בין מסעדות, חנויות ובתי קפה. זהו המרכז העצבי של העיר.

השכונות המבוקשות ביותר

חוף הים (ניצה, שדרות ניצה) - השכונה הפרמיום. דירות עם נוף לים, פרויקטים חדשים יוקרתיים, קרבה מיידית לטיילת. המחירים כאן מתחרים עם אזורים מסוימים בהרצליה. זהו הבחירה של קונים יוקרתיים ומשקיעים בהשכרה עונתית.

כיכר ומרכז העיר - הלב ההיסטורי של נתניה. חנויות, בתי כנסת, מסעדות מגוונות, חיי שכונה עזים. המחירים נגישים יותר והביקוש להשכרה חזק, מה שהופך את זה לבחירה מצוינת להשקעה להשכרה. חלק מהאזור רק להולכי רגל, והאזור נותר תוסס כמעט כל השנה.

עיר ימים - דרומית לעיר, שכונה מגורים חדשה, שקטה ומשפחתית. בניינים מודרניים, פארקים, בתי ספר. הבחירה של משפחות צעירות שרוצות משהו חדש ללא מחיר חוף הים.

רמת פולג וקרית נורדאו - בפיתוח מלא. אלפי יחידות נוספו בשנים האחרונות, והפרויקטים נמשכים. זהו הסקטור בו המחירים עדיין נוחים ובו פוטנציאל הרווח הכי גבוה.

קרית השרון - צפונית, שכונת מגורים שקטה ומבוססת, בתים יפים, משפחות מושרשות לטווח ארוך.

שוק הנדל"ן בנתניה

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 1,800,000 ל-3,500,000 ₪ בהתאם לשכונה ולנוף. התשואה הברוטו להשכרה נעה בין 3 ל-4.5%. הביקוש נתמך על ידי הקהילה הצרפתית - הגדולה בישראל -, גמלאים, ומשקיעים המחפשים יחס איכות-מחיר טוב בחוף הים.

נתניה נהנית מרוח ים ושמש עדינה רוב השנה. החורפים מתונים, הרבה פחות לחים מאשר בצפון. האוכלוסייה שלה גדלה משמעותית על ידי נופשים כמעט כל השנה, מה שתומך בשוק השכירות העונתי.

למידע נוסף: עיינו בהשוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או במדריך מלא לתהליך הקנייה שלנו.