פרויקטים חדשים ב- נתניה

נתניה היא אחת הערים הפעילות ביותר בישראל בתחום הבנייה החדשה, מונעת על ידי דמוגרפיה דינמית, 14 ק"מ של חופים וקהילה צרפתית יוצאת דופן (יותר מ-50,000 דוברי צרפתית). היזמים הגדולים (אאורה, אלקטרה, שיכון ובינוי, עזריאלי, אלדאר) מרבים שם בפרויקטים, במיוחד ברובעים הפרמיום בדרום (עיר ימים, אגמים, רמת פולג) ובהרחבות הצפוניות (נת 600).

קניית נכסים חדשים בנתניה מושכת שלושה פרופילים: דוברי צרפתית בעלייה המחפשים את הקהילה שלהם, משקיעים בינלאומיים (להשכרה ובית שני), וישראלים המחפשים קרבה לתל אביב (30 דקות ברכבת) עם מסגרת חופית. הפרויקטים מציעים את כל הסטנדרטים המודרניים, עם מגדלי הפרמיום של עיר ימים שירותי מלון (בריכה, ספא, קונסיירז'). מסירות 2024-2028.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

עיר ימים — רובע פרמיום בדרום, מגדלים מודרניים עם נוף לים, מרינה. מחיר: 38,000 עד 60,000 ₪ למ"ר עבור דירת 4 חדרים חדשה.

אגמים ורמת פולג — שכונות מודרניות משפחתיות, פרויקטים חדשים רבים. מחיר: 30,000 עד 42,000 ₪ למ"ר.

נת 600 — הרחבה צפון-מזרחית עם מסירות חדשות, מסגרת מגורים. מחיר: 28,000 עד 38,000 ₪ למ"ר.

מרכז העיר (עצמאות) — פינוי-בינוי ותמא 38 בתהליך. מחיר: 26,000 עד 36,000 ₪ למ"ר.

שוק הנכסים החדשים בנתניה

עבור דירת 4 חדרים חדשה בנתניה, צפו 1.5 עד 3 מיליון ₪. פרויקטי עיר ימים פרמיום נוף ים: עד 4 מיליון ₪. מחיר למ"ר: 26,000 עד 60,000 ₪. הביקוש הצרפתי תומך מבחינה מבנית בשוק היוקרה. תשואת השכרה למשקיע: 3.5-4.5%, עם ביקוש חזק להשכרה עונתית (קיץ, חגים) שיכול להביא את התשואה ל-6-8%.

עבור קנייה על הנייר בנתניה, ראו את ה מדריך המלאשלנו.