נדל"ן נהריה: 10 נכסים למכירה

נהריה היא העיר הצפונית ביותר על החוף הישראלי הים תיכוני, עם כ-58,000 תושבים. אתר נופש היסטורי 35 ק"מ מצפון לחיפה, היא משלבת קסם פרובינציאלי ייחודי, קו חוף נעים ומחירים מהנגישים ביותר בחוף הישראלי. נהריה מושכת משפחות, פנסיונרים, משקיעים המחפשים תשואת השכרה מעל הממוצע וקונים הנמשכים לאיכות החיים החופית במחיר מתון.

נוסדה ב-1934 על ידי מהגרים יהודים גרמנים שברחו מהנאציזם, נהריה שואבת את שמה מנחל געתון העובר בה. היקים (יהודים גרמנים) העניקו לה את האופי האדריכלי הייחודי: רחובות שזופים באקליפטוס, שדרה מרכזית שחוצה אותה נחל, בניינים ברוח באוהאוס וים תיכונית. נהריה הייתה זמן רב יעד החופשות המועדף על משפחות ישראליות.

כיום, נהריה חווה התחדשות עם הגעת הרכבת המהירה לתל אביב ושיפור ניכר בתשתית העירונית. העיר מושכת פנסיונרים ישראלים, מנהלים מתעשיית הביוטק (רפאל, אלביט), צוות רפואי (בית החולים הגליל), ויותר ויותר דוברי צרפתית ורוסית הנמשכים למחירים ולמסגרת. פרויקטים חדשים בקו החוף משנים בהדרגה את העיר.

השכונות המבוקשות ביותר

קו החוף (הגעתון והחוף המרכזי) - שדרות געתון היורדות לים, מרכז תיירותי ומגורים פרמיום. דירות עם נוף לים, טיילת, מסעדות.

רמת יותם - שכונת מגורים מבוססת על הגבעות המזרחיות, עם וילות ובנייני יוקרה. נוף לגליל ולים.

שער העיר - שכונה חדשה בהתפשטות מלאה, מסירות אחרונות. פרופיל משפחות צעירות.

גליל ים - שכונה בחוף הים מצפון, מגורים ושקטה.

המרכז ההיסטורי (שדרות געתון) - הלב היקי, בניינים באוהאוס מחודשים, בתי קפה, חנויות.

שוק הנדל"ן בנהריה

עבור דירת 4 חדרים, חשבו על בין 1,400,000 ל-2,500,000 ₪ לפי השכונה. קו החוף הוא הכי יקר (2,200,000 עד 3,200,000 ₪). השכונות המגורים הפנימיות מתחילות מ-1,300,000 ₪. תשואת השכרה הברוטו היא 4.5 עד 5.5%, נתמכת על ידי ביקוש יציב (צוות רפואי, פנסיונרים, השכרה עונתית קיצית). המחירים עלו ב-40% ב-8 שנים.

נהריה מחוברת ברכבת ישירה: שעתיים לתל אביב, 45 דקות לחיפה. למשקיעים המחפשים אתר נופש במחיר נגיש מאוד עם ביקוש תיירותי קיצי חזק, נהריה היא אופציה רלוונטית - מעניינת במיוחד עבור השכרות עונתיות.

להרחבה: ה השוואת ערים להשקעה שלנו וה מדריך תהליך הרכישהשלנו.