פרויקטים חדשים ב- ירושלים
89 מודעות
בלעדי 5
2031
3 נכסים
פנטהאוז דירה
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,940,000 ₪
עד 8,940,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 7 חדרים, 295 m²
דירה, 3 חדרים, 89 m²
דירה, 4 חדרים, 109 m²
2028
3 נכסים
דירה
פרויקט חדש ב-2 בניינים של 9 קומות ובניין אחד של 19 קומות, קריית היובל ירושלים
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,350,000 ₪
עד 3,500,000 ₪
זמינות :
דירה, 2 חדרים, 55 m²
דירה, 3 חדרים, 70 m²
דירה, 4 חדרים, 102 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
2 נכסים
דירה
פרויקט חדש קרית היובל ירושלים 3 עד 6 חדרים
קרית יובל, ירושלים
החל מ 2,884,000 ₪
עד 2,959,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 82 m²
דירה, 4 חדרים, 83 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
2 נכסים
דירה
פרויקט חדש קרית היובל ירושלים 4 חדרים 94 מ"ר ו-104 מ"ר
קרית יובל, ירושלים
החל מ 3,200,000 ₪
עד 3,400,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 94 m²
דירה, 4 חדרים, 104 m²
נוף פתוח
גינה
2027
2 נכסים
דירה
פרויקט חדש בלב תלפיות ירושלים
תלפיות , ירושלים
החל מ 2,772,000 ₪
עד 3,680,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 77 m²
דירה, 4 חדרים, 99 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
2027
דירה
פרויקט חדש מ-3 עד 6 חדרים ופנטהאוסים בהולילנד ירושלים
הולילנד, ירושלים
3,500,000 ₪
$1,148,000 | €980,000
3 חדרים
81 m²
נוף פתוח
גינה
2029
דירה
פרויקט חדש רמת שרת ירושלים
רמת שרת, ירושלים
4,857,000 ₪
$1,593,096 | €1,359,960
5 חדרים
121 m²
נוף פתוח
גינה
קו ראשון לים
נמסר
דירה
פרויקט חדש בקטמון ירושלים
קטמונים, ירושלים
5,270,000 ₪
$1,728,560 | €1,475,600
4 חדרים
131 m²
נוף פתוח
גינה
Questions fréquentes sur ירושלים
טווח רחב לפי שכונה. 4 חדרים חדש: 1.3 מיליון ₪ (נווה יעקב, הרחבות צפון) עד 4.5 מיליון ₪ (מרכז העיר רחביה). למ"ר: 22,000 ₪ (הרחבות) עד 80,000 ₪ (פנטהאוסים פרימיום מרכז). ממוצע העיר: 35,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.
ארנונה וארנונה צעירה ליחס איכות-מחיר טוב עם קהילה צרפתית-אנגלית חזקה, תלפיות לפינוי-בינוי דינמי, הר חומה לתקציב מוגבל יותר עם הרחבות חדשות, רחביה/המושבה הגרמנית ליוקרה. הבחירה תלויה בפרופיל (דתי או לא, תקציב, קהילה רצויה).
עזריאלי, אלקטרא, אאורה, לוייב, אפריקה ישראל, שיכון ובינוי, רוטשטיין, לפז. כל הקבוצות הגדולות הישראליות. פרויקטים מסוימים מבוצעים על ידי יזמים מקומיים המתמחים בשוק הדתי (משה ורטהיימר, AF Sperb) עם מפרט מותאם (שבת, כשרות).
כן מבחינה מבנית: דמוגרפיה +1.5%/שנה, ביקוש בינלאומי קבוע (דיפלומטים, עולים, משקיעים דתיים), היצע קרקעי מוגבל. תשואה שכירותית 3-4% (בינונית), אך עליית ערך חזקה לטווח ארוך. סיכון פוליטי שיש לקחת בחשבון (אזורים מסוימים במעמד שנוי במחלוקת).
כן, נפוץ מאוד. יזמים וסוכנויות רבות בירושלים מתמחות במכירה לצרפתים. תיקים בצרפתית, עורכי דין צרפתים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי לתושבי חוץ (מקדמה 50% מינימום). קניות על התוכנית בשימוש נרחב על ידי עולים לפני עלייתם.
