פרויקטים חדשים ב- הוד השרון

0 מודעה נמצאו סוג קוטג

פרויקטים חדשים הוד השרון - וילות ומגדלים משפחתיים

הוד השרון (65,000 תושבים) היא עיר מגורים משפחתית פרמיום בשרון, 20 ק"מ צפון-מזרחית לתל אביב. הבנייה החדשה בה צנועה יותר מאשר בערי החוף, כיוון שהעירייה מעדיפה פרויקטים בגודל בינוני המכבדים את זהות עיר-גן. הפרויקטים הנוכחיים מתרכזים בהרחבת עמק חפר בדרום ובכמה תמ"א 38 במרכז העיר.

היזמים הפעילים (אאורה, אלקטרה, רוטשטיין) מפתחים שם פרויקטים של 40-150 יחידות דיור, עם מפרט משפחתי מכוון (4-5 חדרים, מרפסות גדולות, קרבה לבתי ספר ופארקים). העיר מושכת בכירים, רופאים, בעלי מקצועות חופשיים המעדיפים איכות חיים על פני מרכזיות עירונית. אספקות 2024-2028.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

עמק חפר (הרחבה דרומית) שכונה חדשה עם מגדלים משפחתיים, פארקים, בתי ספר. מחירים: 30,000 עד 38,000 ₪/מ"ר עבור דירת 4 חדרים חדשה.

נווה נאמן תמ"א 38 וכמה פרויקטים חדשים קטנים, מסגרת משפחתית. מחירים: 32,000 עד 40,000 ₪/מ"ר.

מגדיאל ורמתיים תמ"א 38 בלב ההיסטורי. מחירים: 33,000 עד 42,000 ₪/מ"ר.

גבעת חן וילות חדשות בבנייה נקודתית. מחירי וילות: 4 עד 8 מיליון ₪.

שוק הדירות החדשות בהוד השרון

עבור דירת 4 חדרים חדשה בהוד השרון, חישבו על 2.1 עד 3.2 מיליון ₪. וילות חדשות מתחילות מ-4 מיליון ₪. מחיר למ"ר: 30,000 עד 42,000 ₪. הוד השרון זולה ב-15-20% מרעננה השכנה באיכות שווה, ומציעה מסגרת פרברית יותר. הביקוש נתמך על ידי משפחות של בכירים העובדים בהרצליה, תל אביב ופתח תקווה.

לרכישה על הנייר, ראו את המדריך המלאשלנו.

לא נמצאו מודעות עבור חיפוש זה. צפייה בכל המודעות

Questions fréquentes sur הוד השרון

עבור דירת 4 חדרים חדשה, 2.1 עד 3.2 מיליון ₪. וילות חדשות (גבעת חן) מתחילות מ-4 מיליון ₪ ויכולות להגיע ל-8 מיליון ₪. למ"ר: 30,000 עד 42,000 ₪. הוד השרון זולה ב-15-20% מרעננה עבור דירות חדשות מקבילות.

רעננה מושכת יותר דוברי צרפתית ואנגלית (קהילה צפופה יותר), הוד השרון יותר ישראלית קלאסית ויותר פרברית. רעננה קצת יותר יקרה ויותר עירונית, הוד השרון מציעה יותר מרחב וירוק. לשתיהן יש בתי ספר ציבוריים מעולים. הבחירה תלויה בפרופיל המשפחתי ובהעדפות התרבותיות.

אאורה, אלקטרה, רוטשטיין, י.ח. דמרי, אלדר. פרויקטים בגודל בינוני (40-150 יחידות דיור), אין מגה-פרויקטים בניגוד לבת ים או אשקלון. העירייה שומרת על זהות עיר-גן. החלקות מוגבלות, הבנייה נשארת מבוקרת.

כבישים 4 ו-531, כביש 6 בסמיכות. תחנות רכבת כפר סבא-צפון ורעננה מערב במרחק 10 דקות (תל אביב ב-25-35 דקות). אין תחנת רכבת בהוד השרון עצמה (פרויקט בבדיקה). מכונית שימושית לשגרה. מרכז תל אביב ב-25-30 דקות מחוץ לשעות העומס.

כן, הוד השרון נמצאת בטופ 10 של הערים הישראליות לאיכות בתי ספר ציבוריים (דירוגי מיצב). תיכונים קרית שרת, הוד השרון מדעים. משפחות אמידות עושות מזה טיעון מרכזי להתיישבות. בתי הספר הם גורם מבני להעלאת ערך הנדלן.