פרויקטים חדשים ב- הרצליה

הרצליה היא אחת הערים היקרות ביותר בישראל לבנייה חדשה, עם שוק מחולק כפול: הרצליה פיתוח (שכונה פרימיום עם וילות ופנטהאוזים נוף ים) והרצליה עיר (תמ״א 38 ומעט פרויקטי פינוי-בינוי). הקרבה לפארק ההיי-טק (מיקרוסופט, גוגל, אורקל) ולצפון תל אביב תומכת בביקוש בינלאומי חזק מאוד, במיוחד של גולים ובכירי הטק.

היזמים הפעילים בהרצליה (עזריאלי, אלקטרה, אורה, אלדאר, רוטשטיין) מתמקדים בפרויקטים יוקרתיים (מגדלים 15-30 קומות עם בריכות, ספא, קונסיירז') ובחידוש עירוני (תמ״א 38 עם הרחבות). דרישות התכנון הן בין המחמירות ביותר בישראל: חומרים פרימיום, בית חכם, סטנדרטים סביבתיים. מסירות 2024-2028.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

הרצליה פיתוח (חוף הים) — היוקרה החופית: מגדלי פרימיום נוף ים, וילות מודרניות. מחיר: 55,000 עד 95,000 ₪/מ״ר לדירת 4 חדרים חדשה.

הרצליה עיר (מרכז) — תמ״א 38 נרחב, מעט פינוי-בינוי. מחיר: 35,000 עד 48,000 ₪/מ״ר.

שיכון ותיקים — שכונה היסטורית בשיפוץ תמ״א 38. מחיר: 32,000 עד 44,000 ₪/מ״ר.

נוה עמירים — אזור מגורים משפחתי, וילות ותמ״א 38. מחיר: 38,000 עד 52,000 ₪/מ״ר.

השוק החדש בהרצליה

לדירת 4 חדרים חדשה בהרצליה עיר, צפו 2.3 עד 3.8 מיליון ₪. בפיתוח, המחירים מתחילים מ-4 מיליון ₪ ויכולים לעבור 15 מיליון ₪ לפנטהאוזים נוף ים פרימיום. הרצליה פיתוח היא אחד השווקים הנדל״ניים היקרים ביותר בישראל, מתחרה ישיר של צפון תל אביב בפלח היוקרה. הקונים הם ברובם בכירים בינלאומיים, דיפלומטים וישראלים אמידים.

לקניית על הנייר, ראו את המדריך המלאשלנו.