מודגשים באילת

הבחירה הפרימיום שלנו — חלון הראווה של סוכנויות השותפות

נדל"ן אילת: 19 נכסים למכירה

19 מודעות נמצאו - סוג וילה

אילת היא העיר הדרומית ביותר בישראל — והייחודית ביותר. הממוקמת בקצה הצפוני של מפרץ אילת, על חוף הים האדום, בין מצרים (טאבה) לירדן (עקבה), היא חיה בקצב התיירות, השמש ומעמד מיסוי ייחודי: אילת היא אזור חופשי, פטור ממע"מ. מעמד זה הופך אותה לשוק נדל"ן נפרד, המונע על ידי השכרות לטווח קצר ונופשים.

האקלים חם ויבש כל השנה: מעל 35°C בקיץ, בסביבות 25°C בחורף — הימים החמים והשטופי שמש ביותר בישראל. מי הים האדום, קרירים יחסית (22-25°C) וצלולים במיוחד, מאכלסים שוניות אלמוגים ופאונה טרופית מרהיבה. המצפה התת-ימי קורל וורלד, שמורת האלמוגים ו-Dolphin Reef הופכים את אילת ליעד צלילה בעל מוניטין בינלאומי.

באילת חיים כ-55,000 תושבים קבועים, אך האוכלוסייה שלה גדלה באופן משמעותי על ידי עובדים עונתיים ותיירים — ישראלים ואירופים — הזורמים לשם כל השנה, עם שיאים במהלך חופשות בית הספר והחגים. טיסות ישירות מערים אירופיות גדולות משרתות את נמל התעופה החדש רמון (אילן רמון), שנחנך ב-2019.

שוק הנדל"ן באילת

חוף הים ורובע המלונות — מלונות, בתי מגורים לתיירות, דירות עם נוף לים. זהו המגזר היקר ביותר, המכוון ל השכרות לטווח קצר. תשואות עונת שיא הן מהגבוהות בישראל.

מרכז העיר — רובע קניות עם דירות במחיר סביר. מסעדות, חנויות פטורות ממכס, חיי לילה. השקעת השכרה מעניינת להשכרה לטווח ארוך לעובדים מקומיים.

שכונות מגורים (ערבה, שחמון, אופיר) — שכונות משפחתיות שקטות יותר, הרחק מהאזור התיירותי. המחירים הנמוכים בעיר, פרופיל מקומי יותר.

עבור דירת 4 חדרים באילת, צפו בין 1,200,000 ל-2,500,000 ₪. התשואה השכירותית הברוטו יכולה להגיע ל-4 עד 7% דרך השכרה לטווח קצר, אך היזהרו: שיעורי התפוסה משתנים מאוד בין עונת שיא לעונה נמוכה. השכרה לטווח קצר כפופה גם למיסוי מסחרי פחות טוב מהשכרה לטווח ארוך.

אילת היא שוק השקעות עונתי או בחירת אורח חיים לאוהבי השמש והים האדום. היעדר מע"מ, האקלים הקבוע והתיירות יוצרים סביבה ייחודית בישראל.

להמשיך: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך שלם לתהליך הרכישה.

וילה פלטינום יוקרתית חדשה - שקט, מיקום מעולה, קומה גבוהה עם נוף לים, מרווח, יוקרתי - אסור לפספס!

בלעדי

מכירה וילה

וילה פלטינום יוקרתית חדשה - שקט, מיקום מעולה, קומה גבוהה עם נוף לים, מרווח, יוקרתי - אסור לפספס!

11 מאי 2026 ב אילת, שחמון 6

2,850,000 ₪

$946,200 | €829,350

חדרים5

מ"ר260

עם מרפסת,שקטה,מושקעת,מרפסת עם נוף לים,מיקום מצויין,ברחוב שקט,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,גדולה,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,אישור בנייה,אפשרות לבנות,קרוב לים,עם נוף לים,לא להחמיץ!,נעימה,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,חדשה,מרווחת,מציאה,כיווינם טובים,במצב טוב,גינה גדולה,תקרה גבוהה,מפוארת,פרוייקט איכותי

מועדף בלעדי

מכירה וילה

עם מרפסת,שקטה,מושקעת,מרפסת עם נוף לים,מיקום מצויין,ברחוב שקט,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,גדולה,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,אישור בנייה,אפשרות לבנות,קרוב לים,עם נוף לים,לא להחמיץ!,נעימה,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,חדשה,מרווחת,מציאה,כיווינם טובים,במצב טוב,גינה גדולה,תקרה גבוהה,מפוארת,פרוייקט איכותי

11 מאי 2026 ב אילת, שחמון 6

5,000,000 ₪

$1,660,000 | €1,455,000

חדרים6

מ"ר260

עם מרפסת,שקטה,בבניין יוקרה,מושקעת,מרפסת עם נוף לים,מיקום מצויין,מציאה,ברחוב שקט,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,גדולה,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,אפשרות לבנות,עם נוף לים,לא להחמיץ!,נעימה,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,חדשה,מרווחת,יפה,מציאה,כיווינם טובים,במצב טוב,גינה גדולה,תקרה גבוהה,מפוארת,משופץ,פרוייקט איכותי

מועדף בלעדי

מכירה וילה

עם מרפסת,שקטה,בבניין יוקרה,מושקעת,מרפסת עם נוף לים,מיקום מצויין,מציאה,ברחוב שקט,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,גדולה,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,אפשרות לבנות,עם נוף לים,לא להחמיץ!,נעימה,מסודרת,מוארת,בבניין חדש,חדשה,מרווחת,יפה,מציאה,כיווינם טובים,במצב טוב,גינה גדולה,תקרה גבוהה,מפוארת,משופץ,פרוייקט איכותי

11 מאי 2026 ב אילת, שחמון 6

5,500,000 ₪

$1,826,000 | €1,600,500

חדרים6

מ"ר475

פנטהאוז מרהיב ומרווח 5 חדרים עם בריכה פרטית, טרסה, נוף לים ומרחק הליכה מהים — בנייה חדשה, בניין קטן ובוטיק — לקונים מחפשים איכות

מועדף בלעדי

מכירה פנטהאוז

פנטהאוז מרהיב ומרווח 5 חדרים עם בריכה פרטית, טרסה, נוף לים ומרחק הליכה מהים — בנייה חדשה, בניין קטן ובוטיק — לקונים מחפשים איכות

14 יולי 2026 ב אילת, שחמון 6

3,950,000 ₪

$1,311,400 | €1,149,450

חדרים5

מ"ר160

מועדף בלעדי

מכירה וילה

11 מאי 2026 ב אילת, אקוורל

3,850,000 ₪

$1,278,200 | €1,120,350

חדרים5

מ"ר376

בלעדי

מכירה וילה

11 מאי 2026 ב אילת, שחמוון 4

8,000,000 ₪

$2,656,000 | €2,328,000

חדרים6

מ"ר260

בלעדי

מכירה וילה

פנטהאוס או דירת גן חדשה גנים בית

11 מאי 2026 ב אילת, אילת

3,000,000 ₪

$996,000 | €873,000

חדרים5

מ"ר200

השקעה - וילה יוקרתית לגמר - מרכז העיר - מיקום מעולה - אפשרויות בנייה - אסור לפספס!

מועדף בלעדי

מכירה וילה

השקעה - וילה יוקרתית לגמר - מרכז העיר - מיקום מעולה - אפשרויות בנייה - אסור לפספס!

11 מאי 2026 ב אילת, שחמון 6

4,950,000 ₪

$1,643,400 | €1,440,450

חדרים10

מ"ר460

לא להחמיץ!,יפה,מסודרת,מיקום מצויין,מפוארת,משופץ

מועדף

מכירה דירה

לא להחמיץ!,יפה,מסודרת,מיקום מצויין,מפוארת,משופץ

24 יוני 2026 ב אילת, שחמון 8

1,650,000 ₪

$547,800 | €480,150

חדרים4

מ"ר100

לא להחמיץ!,נעימה,במרכז,יפה,מסודרת,מיקום מצויין,מציאה,מציאה,כיווינם טובים,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,במצב טוב,במקום שקט,מרוהט קומפלט,גדולה,גינה גדולה,סטנדרטים גבוהים,מושקעת,מפוארת,קרוב לים,פרוייקט איכותי

מועדף בלעדי

מכירה וילה

לא להחמיץ!,נעימה,במרכז,יפה,מסודרת,מיקום מצויין,מציאה,מציאה,כיווינם טובים,שקטה,מוארת,ברחוב שקט,במצב טוב,במקום שקט,מרוהט קומפלט,גדולה,גינה גדולה,סטנדרטים גבוהים,מושקעת,מפוארת,קרוב לים,פרוייקט איכותי

11 מאי 2026 ב אילת, גנים א

4,500,000 ₪

$1,494,000 | €1,309,500

חדרים5

מ"ר260

שקטה,במרכז,מיקום מצויין,מציאה,ברחוב שקט,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,עם נוף לים,לא להחמיץ!,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מציאה,כיווינם טובים,מרוהט קומפלט,גינה גדולה,פרוייקט איכותי

בלעדי

מכירה וילה

שקטה,במרכז,מיקום מצויין,מציאה,ברחוב שקט,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,עם נוף לים,לא להחמיץ!,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מציאה,כיווינם טובים,מרוהט קומפלט,גינה גדולה,פרוייקט איכותי

11 מאי 2026 ב אילת, גנים א

5,200,000 ₪

$1,726,400 | €1,513,200

חדרים10

מ"ר300

רמה גבוהה מאוד, יוקרתי, נוף לים, תקרות גבוהות, פרויקט איכותי

בלעדי

מכירה וילה

רמה גבוהה מאוד, יוקרתי, נוף לים, תקרות גבוהות, פרויקט איכותי

11 מאי 2026 ב אילת, שחמוון 4

18,000,000 ₪

$5,976,000 | €5,238,000

חדרים10

מ"ר560

וילת יוקרה, שקטה, רמה גבוהה, קומה גבוהה עם נוף לים, מרווחת, קרוב לים - אסור לפספס!

מועדף בלעדי

מכירה וילה

וילת יוקרה, שקטה, רמה גבוהה, קומה גבוהה עם נוף לים, מרווחת, קרוב לים - אסור לפספס!

11 מאי 2026 ב אילת, גנים א

5,200,000 ₪

$1,726,400 | €1,513,200

חדרים10

מ"ר260

במרכז,עם מרפסת,יפה,מסודרת,מיקום מצויין,ברחוב שקט,בבניין יוקרה,בבניין חדש,מרווחת,עם נוף לים

מועדף

מכירה דירה

במרכז,עם מרפסת,יפה,מסודרת,מיקום מצויין,ברחוב שקט,בבניין יוקרה,בבניין חדש,מרווחת,עם נוף לים

24 יוני 2026 ב אילת, אילת

2,200,000 ₪

$730,400 | €640,200

חדרים4

מ"ר100

וילה יוקרה חדשה - השקעה, מיקום טוב, מרווחת, רמה גבוהה, אסור לפספס!

בלעדי

מכירה וילה

וילה יוקרה חדשה - השקעה, מיקום טוב, מרווחת, רמה גבוהה, אסור לפספס!

11 מאי 2026 ב אילת, שחמון 6

5,600,000 ₪

$1,859,200 | €1,629,600

חדרים7

מ"ר270

וילה 6 חדרים עם מרפסת נוף ים - אילת - עסקה יחודית שאסור לפספס!

מועדף בלעדי

מכירה וילה

וילה 6 חדרים עם מרפסת נוף ים - אילת - עסקה יחודית שאסור לפספס!

11 מאי 2026 ב אילת, גנים ב

4,700,000 ₪

$1,560,400 | €1,367,700

חדרים6

מ"ר300

שאלות נפוצות על אילת

עבור דירת 4 חדרים באילת, המחירים נעים בין 1,200,000 ל-2,500,000 ₪. חוף הים ואזור המלונות הם היקרים ביותר, השכונות המגורים הפנימיות נגישות יותר.

התשואה יכולה להגיע ל-4 עד 7% הודות לתיירות, אך שיעורי התפוסה משתנים מאוד בין עונת שיא לעונה נמוכה. חשבו על השנה כולה, לא רק על שיאים. השכרה לטווח קצר כפופה למיסוי מסחרי (מע"מ, מיסוי לפי סולם מתקדם)

לא. אילת נהנית ממעמד אזור חופשי מאז 1985 — אין מע"מ על רכישות יומיומיות. מעמד זה מושך תיירים וסוחרים, אך מע"מ נדל"ן עוקב אחר הכללים הלאומיים עבור פרויקטים חדשים.

נמל התעופה רמון (אילן רמון), שנחנך ב-2019, משרת טיסות פנים וטיסות בינלאומיות ישירות מאירופה. אילת נגישה גם בכביש 90 מבאר שבע (2:30 שעות) וירושלים (4 שעות).

חם ויבש כל השנה. מעל 35°C בקיץ, בסביבות 25°C בחורף — האקלים החם ביותר בישראל. מי הים האדום נשארים בין 22 ל-25°C, אידיאליים לצלילה ורחצה.