פרויקטים חדשים ב- אילת

אילת (55,000 תושבים) היא העיר הישראלית היחידה על ים סוף, יעד תיירותי מרכזי (3 מיליון מבקרים בשנה) ואזור סחר חופשי (מע"מ 0%). שוק הדירות החדשות נדחף כפולה: על ידי השקעה בהשכרה עונתית (השכרות Airbnb/מלונאיות), ועל ידי ביקוש מגורים מקומי גובר עם הפיתוח התיירותי. הפרויקטים מתרכזים בחזית הים (מפרץ אילת, קורל ביץ') ובצפון העיר (הרחבה מגורים).

קניית דירה חדשה באילת מציגה יתרונות מיסויים ייחודיים: אזור סחר חופשי (ללא מע"מ 17% על רוב העסקאות), הנחות על מס רווח הון, אפשרות להשכיר עונתית באופן חוקי. היזמים הפעילים (עזריאלי, אלקטרה, אאורה, לוייב) בונים בעיקר מגדלים 10-25 קומות המכוונים להשקעה בהשכרה לטווח קצר או דירת נופש.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

מפרץ אילת (טיילת, רויאל ביץ') — מגדלים פרימיום נוף ים סוף, שירותים מלונאיים (בריכה, קונסיירז'). מחיר: 45,000 עד 70,000 ₪/מ"ר עבור 3-4 חדרים חדש.

קורל ביץ' (דרום) — פרויקטים קרובים לשוניות האלמוגים, פרופיל תיירותי-השקעה. מחיר: 40,000 עד 58,000 ₪/מ"ר.

שחמון — הרחבה צפונית מגורים, דירות משפחתיות פחות תיירותיות. מחיר: 25,000 עד 34,000 ₪/מ"ר.

גנים — שכונה מגורים שקטה, פרויקטים חדשים במחירים נגישים. מחיר: 22,000 עד 30,000 ₪/מ"ר.

שוק הדירות החדשות באילת

עבור דירת 3-4 חדרים חדשה באילת, צפו 1.1 מיליון ₪ (גנים) עד 4 מיליון ₪ (רויאל ביץ' נוף ים פרימיום). התשואה השכירותית לטווח קצר (Airbnb) יכולה להגיע ל-7-10%, מהגבוהות ביותר בישראל, אבל עם עונתיות בולטת ויותר עבודת ניהול. אילת נגישה במטוס (נמל תעופה רמון, 15 טיסות ביום לתל אביב) ובכביש 90 (4:30 שעות מתל אביב, 4 שעות מירושלים).

לקנייה על הנייר ולמאפיינים הייחודיים של אילת, ראו מדריך מקיף.