פרויקטים חדשים ב- בת ים
23 מודעות
בלעדי 4
2029
7 נכסים
דירה פנטהאוז
בת ים, בת ים
החל מ 5,375,000 ₪
עד 13,000,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 105 m²
דירה, 5 חדרים, 105 m²
פנטהאוז, 6 חדרים, 182 m²
דירה, 5 חדרים, 115 m²
דירה, 5 חדרים, 115 m²
5
4 נכסים
מיני-פנטהאוז דירה
מרכז העיר, בת ים
החל מ 3,881,250 ₪
עד 4,864,500 ₪
זמינות :
מיני-פנטהאוז, 5 חדרים, 129 m²
דירה, 5 חדרים, 129 m²
מיני-פנטהאוז, 5 חדרים, 132 m²
מיני-פנטהאוז, 5 חדרים, 129 m²
7
2029
דירה
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מיקום מצויין,שקטה,בבניין חדש,במקום שקט,קומה גבוהה עם נוף,גינה גדולה,סטנדרטים גבוהים,מפוארת,חדשה,אישור בנייה,קרוב לים,פרוייקט איכותי
בת ים, בת ים
4,100,000 ₪
$1,344,800 | €1,148,000
5 חדרים
131 m²
Questions fréquentes sur בת ים
העיר השיקה ב-2015 תוכנית עירונית מסיבית: 30,000+ דירות ישנות מתוכננות להתחדשות עירונית עד 2035. הבניינים הישנים משנות ה-60-70 מוחלפים במגדלים מודרניים עם יותר דירות. הבעלים הנוכחיים מקבלים דירה חדשה גדולה יותר, היזמים מוכרים את הדירות הנוספות.
עבור 4 חדרים חדשה בבת ים: 1.4 מיליון ₪ במרכז מחודש, 2 עד 2.5 מיליון ₪ בפרויקט סטנדרטי, 3 עד 3.5 מיליון ₪ על קו החוף עם נוף לים. למ"ר: 28,000 עד 60,000 ₪. בת ים זולה ב-25-35% מדרום תל אביב עבור איכות דומה.
כל הקבוצות הישראליות הגדולות: אאורה, אלקטרה, שיכון ובינוי, אלדר, רוטשטיין, עזורים. אאורה ואלקטרה פעילות במיוחד על קו החוף ובפינוי-בינוי מרכז העיר. מספר פרויקטי דגל של 30-40 קומות בבנייה או בשיווק.
כן, פרויקטים הממוקמים 5 דקות הליכה מתחנת רכבת קלה (בת ים-יוספטל, בת ים-קוממיות) נהנים מפרמיית ערך של 10 עד 15%. הקו מחבר פתח תקווה לבת ים דרך מרכז תל אביב ויפו, פתוח מאז 2023. חכו 3-5 שנים שההשפעה תיטמע במלואה במחירים.
עיכובים בגלל משא ומתן עם הבעלים הנוכחיים (נדרש 67% הסכמה מינימום), השגת היתרי בנייה, שינויים בתכנון. פרויקטי פינוי-בינוי לוקחים לרוב 5-8 שנים מהתכנון למסירה. עבור הקונה, חוק המכר לדייר מאבטח את הסכומים המשולמים.
