פרויקטים חדשים ב- בת ים

בת ים היא אחת מבירות הפינוי-בינוי הישראליות: העיר השיקה מאז 2018 תוכנית התחדשות עירונית מסיבית שמטרתה להחליף את הבניינים הישנים משנות ה-60-70 במגדלים מודרניים של 20-40 קומות. צמודה לתל אביב בדרום, עם 3 ק"מ של חופים והקו האדום העתידי של הרכבת הקלה שישרת אותה, בת ים מושכת את היזמים הגדולים ביותר (אאורה, אלקטרה, שיכון ובינוי, אלדר, רוטשטיין) ומשנה באופן קיצוני את קו הרקיע שלה.

קניית דירה חדשה בבת ים מאפשרת ליהנות מסטנדרטי הבנייה האחרונים (ממ"ד, מעליות מהירות, זיגוג כפול, מיזוג מרכזי) ומיקום יוצא דופן (תל אביב 5 דקות). מחירי הדירות החדשות נשארים 25 עד 35% נמוכים מדרום תל אביב עבור איכות בנייה זהה ואף גבוהה יותר. חוק המכר לדייר מאבטח את הקנייה על התכנית.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

קו החוף (טיילת בן גוריון) — מגדלי פרמיום 25-40 קומות נוף לים, פרויקטי פינוי-בינוי עם מפרט יוקרתי. מחיר: 40,000 עד 60,000 ₪/מ"ר עבור 4 חדרים.

מרכז העיר (בלפור, העצמאות) — פינוי-בינוי מסיבי, מגדלים חדשים מחליפים בניינים בלויים. מחיר: 32,000 עד 45,000 ₪/מ"ר.

רמת יוסף — תמ"א 38 ופרויקטים חדשים משפחתיים, קרבה לרכבת קלה. מחיר: 30,000 עד 38,000 ₪/מ"ר.

רמת הנשיא — שכונה מגורים בחידוש הדרגתי, כמה פרויקטים חדשים. מחיר: 28,000 עד 36,000 ₪/מ"ר.

שוק הדירות החדשות בבת ים

עבור 4 חדרים חדשה בבת ים, צפו 1.4 מיליון ₪ (מרכז מחודש) עד 3.5 מיליון ₪ (קו חוף נוף לים). התשואה השכירותית הצפויה למשקיעים היא 3 עד 4%, נתמכת על ידי הביקוש התל-אביבי. הקו האדום העתידי של הרכבת הקלה (מספר תחנות בבת ים) מעלה באופן מבני את ערך הפרויקטים הממוקמים בסביבת התחנות. תשלום מדורג סטנדרטי.

לכל הידע על קנייה חדשה, עיינו ב מדריך שלם לקנייה על התכנית.