פרויקטים חדשים ב- בת ים
106 מודעות
בלעדי 4
2029
6 נכסים
דירה
PRESALE - PROJET LA RIVIERA 1ERE LIGNE DE MER A BAT YAM - CONDITIONS NEGOCIEES AGENCE
בת ים, בת ים
החל מ 4,380,000 ₪
עד 5,975,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 115 m²
דירה, 5 חדרים, 108 m²
דירה, 3 חדרים, 75 m²
דירה, 3 חדרים, 77 m²
דירה, 3 חדרים, 79 m²
5
6 נכסים
מיני-פנטהאוז פנטהאוז דירה
NOUVEAU PROJET EN PRESALE - RUE KADOSHEI KAIRE - BAT YAM
מרכז העיר, בת ים
החל מ 2,328,750 ₪
עד 4,657,500 ₪
זמינות :
מיני-פנטהאוז, 5 חדרים, 129 m²
פנטהאוז, 4 חדרים, 92 m²
דירה, 4 חדרים, 96 m²
דירה, 5 חדרים, 129 m²
דירה, 3 חדרים, 72 m²
Questions fréquentes sur בת ים
העיר השיקה ב-2015 תוכנית עירונית מסיבית: 30,000+ דירות ישנות מתוכננות להתחדשות עירונית עד 2035. הבניינים הישנים משנות ה-60-70 מוחלפים במגדלים מודרניים עם יותר דירות. הבעלים הנוכחיים מקבלים דירה חדשה גדולה יותר, היזמים מוכרים את הדירות הנוספות.
עבור 4 חדרים חדשה בבת ים: 1.4 מיליון ₪ במרכז מחודש, 2 עד 2.5 מיליון ₪ בפרויקט סטנדרטי, 3 עד 3.5 מיליון ₪ על קו החוף עם נוף לים. למ"ר: 28,000 עד 60,000 ₪. בת ים זולה ב-25-35% מדרום תל אביב עבור איכות דומה.
כל הקבוצות הישראליות הגדולות: אאורה, אלקטרה, שיכון ובינוי, אלדר, רוטשטיין, עזורים. אאורה ואלקטרה פעילות במיוחד על קו החוף ובפינוי-בינוי מרכז העיר. מספר פרויקטי דגל של 30-40 קומות בבנייה או בשיווק.
כן, פרויקטים הממוקמים 5 דקות הליכה מתחנת רכבת קלה (בת ים-יוספטל, בת ים-קוממיות) נהנים מפרמיית ערך של 10 עד 15%. הקו מחבר פתח תקווה לבת ים דרך מרכז תל אביב ויפו, פתוח מאז 2023. חכו 3-5 שנים שההשפעה תיטמע במלואה במחירים.
עיכובים בגלל משא ומתן עם הבעלים הנוכחיים (נדרש 67% הסכמה מינימום), השגת היתרי בנייה, שינויים בתכנון. פרויקטי פינוי-בינוי לוקחים לרוב 5-8 שנים מהתכנון למסירה. עבור הקונה, חוק המכר לדייר מאבטח את הסכומים המשולמים.
