פרויקטים חדשים ב- בת ים
6 מודעות
11
2030
3 נכסים
דירה Recommandé
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מיקום מצויין,שקטה,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,קרוב לים,פרוייקט איכותי,עם נוף לים
מרכז העיר, בת ים
החל מ 2,300,000 ₪
עד 3,375,000 ₪
זמינות :
דירה, 2 חדרים, 52 m²
דירה, 3 חדרים, 75 m²
דירה, 4 חדרים, 88 m²
8
2030
3 נכסים
דירה
לא להחמיץ!,נעימה,במרכז,עם מרפסת,מיקום מצויין,שקטה,בבניין חדש,קומה גבוהה עם נוף,סטנדרטים גבוהים,דירת יוקרה,מפוארת,אישור בנייה,קרוב לים,פרוייקט איכותי
בת ים, בת ים
החל מ 2,700,000 ₪
עד 3,890,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 82 m²
דירה, 4 חדרים, 105 m²
דירה, 5 חדרים, 127 m²
Questions fréquentes sur בת ים
העיר השיקה ב-2015 תוכנית עירונית מסיבית: 30,000+ דירות ישנות מתוכננות להתחדשות עירונית עד 2035. הבניינים הישנים משנות ה-60-70 מוחלפים במגדלים מודרניים עם יותר דירות. הבעלים הנוכחיים מקבלים דירה חדשה גדולה יותר, היזמים מוכרים את הדירות הנוספות.
עבור 4 חדרים חדשה בבת ים: 1.4 מיליון ₪ במרכז מחודש, 2 עד 2.5 מיליון ₪ בפרויקט סטנדרטי, 3 עד 3.5 מיליון ₪ על קו החוף עם נוף לים. למ"ר: 28,000 עד 60,000 ₪. בת ים זולה ב-25-35% מדרום תל אביב עבור איכות דומה.
כל הקבוצות הישראליות הגדולות: אאורה, אלקטרה, שיכון ובינוי, אלדר, רוטשטיין, עזורים. אאורה ואלקטרה פעילות במיוחד על קו החוף ובפינוי-בינוי מרכז העיר. מספר פרויקטי דגל של 30-40 קומות בבנייה או בשיווק.
כן, פרויקטים הממוקמים 5 דקות הליכה מתחנת רכבת קלה (בת ים-יוספטל, בת ים-קוממיות) נהנים מפרמיית ערך של 10 עד 15%. הקו מחבר פתח תקווה לבת ים דרך מרכז תל אביב ויפו, פתוח מאז 2023. חכו 3-5 שנים שההשפעה תיטמע במלואה במחירים.
עיכובים בגלל משא ומתן עם הבעלים הנוכחיים (נדרש 67% הסכמה מינימום), השגת היתרי בנייה, שינויים בתכנון. פרויקטי פינוי-בינוי לוקחים לרוב 5-8 שנים מהתכנון למסירה. עבור הקונה, חוק המכר לדייר מאבטח את הסכומים המשולמים.
