נדל"ן אשקלון: 10 נכסים למכירה

אשקלון מציעה את אחד היחסים הטובים ביותר של איכות-מחיר בחוף הישראלי. עיר חוף של יותר מ-150,000 תושבים, הממוקמת 55 ק"מ דרומית לתל אביב, בעלת חוף ים מרהיב - עם הפארק הלאומי אשקלון ברקע - ומחירי נדל"ן שמתחרים בכל השוואה לנתניה, הרצליה או תל אביב.

ההיסטוריה של אשקלון נמשכת יותר מ-5,000 שנה. כמו אשדוד, היא הייתה אחת מחמש ערי הפלשתים. הפארק הלאומי מכיל שרידים כנעניים, רומיים וצלבניים מול הים - תפאורה ייחודית בישראל שבה עושים פיקניק על 3,000 שנות היסטוריה. העיר המודרנית נוסדה ב-1951 וחוותה צמיחה יציבה הנתמכת על ידי גלי עלייה עוקבים.

היום, אשקלון היא עיר במהפכה. שכונות חדשות צומחות בדרום ולאורך החוף, התשתיות מתמודרנות, והקישור הרכבתי לתל אביב (כשעה נסיעה ברכבת) פותח את העיר לעובדים הפעילים במטרופולין אבל רוצים לגור על חוף הים מבלי להתחייב ל-30 שנה.

השכונות המבוקשות ביותר

ברנע ואפרידר - השכונות הוותיקות והממוקמות הכי טוב, קרובות לים ולפארק הלאומי. בניינים משנות ה-80-2000, חלקם משופצים. מחירים ממוצעים לאשקלון, ביקוש שכירותי טוב.

מרינה וטיילת דרומית - אזור בפיתוח מלא עם פרויקטים חדשים ברמה גבוהה. נוף ים, בניינים מודרניים, טיילת. המחירים שם הגבוהים ביותר בעיר אבל נותרים נמוכים משמעותית מאלה של החוף הצפוני.

שכונות צפוניות (שמשון, נווה דקלים) - שכונות מגורים משפחתיות ושקטות. מחירים נגישים, קהילות מבוססות. בחירה טובה לרכישה ראשונה או להשקעה שכירותית.

שכונות דרומיות (נאות אשקלון, חי פארק) - אזורי הפיתוח הפעילים ביותר. פרויקטים חדשים, משפחות צעירות, מחירי כניסה מהנמוכים ביותר בעיר.

שוק הנדל"ן באשקלון

עבור דירת 4 חדרים, חשבו על 1,400,000 עד 2,200,000 ₪. התשואה השכירותית הברוטו נעה בין 3.5 ל-5%. זהו אחד השווקים הזולים ביותר בחוף הישראלי, והביקוש גובר עם שיפור התחבורה ופרויקטי הבנייה החדשים.

הפרופיל הקונה: משפחות המחפשות חוף ים במחיר נעים, פנסיונרים, משקיעים המכוונים לתשואה שכירותית טובה, ועולים חדשים המתיישבים עם תקציב מוגבל.

להמשיך הלאה: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך שלם לתהליך הרכישהשלנו.