פרויקטים חדשים ב- אשדוד

אשדוד היא אחת הערים הפעילות ביותר בישראל בתחום הבנייה החדשה. היזמים הגדולים (שיכון ובינוי, אלקטרה, אאורה, רוטשטיין) מרבים שם בפרויקטים מאז 2015, נגררים על ידי דמוגרפיה בצמיחה חזקה (+2% לשנה) וביקוש חזק של דוברי צרפתית, משקיעים וקוני דירה ראשונה. קו החוף (מר אזור, מרינה סיטי), השכונות עיר ימים ואזורי הפינוי-בינוי במרכז מרכזים את ההיצע החדש.

קניית חדש באשדוד מאפשרת גישה לסטנדרטים מודרניים של בנייה: ממ"ד (מקלט נגד טילים חובה), חנייה תת-קרקעית, מעלית, ארונות מובנים, מרפסות גדולות עם נוף לים לפרויקטים פרמיום. המסירות מתמתחות מ-2024 עד 2028 לפי הפרויקטים. הקונים נהנים מחוק מהיר לדייר (ערבות בנקאית של 4% במהלך הבנייה) ומערבות הקבלן ל-10 שנים.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

מר אזור (קו החוף) — שכונת דגל של הפרויקטים הפרמיום עם נוף ישיר לים. מגדלים של 15-25 קומות, בריכות, ספא, שרות קונסיירז'. מחירים: 38,000 עד 55,000 ₪/מ"ר עבור 4 חדרים חדש.

מרינה סיטי ועיר ימים — פרויקטים עדכניים סביב המרינה, איכות יוקרתית. מחירים: 32,000 עד 42,000 ₪/מ"ר.

יוד-אלף ויוד-בית (פינוי-בינוי) — שכונות בהתחדשות עירונית, בניינים ישנים מוחלפים במגדלים מודרניים. מחירים: 28,000 עד 36,000 ₪/מ"ר.

רובע ז' (שכונת ז') — הרחבות צפוניות, פרויקטים משפחתיים, יחס טוב איכות-מחיר. מחירים: 25,000 עד 32,000 ₪/מ"ר.

שוק הדירות החדשות באשדוד

עבור 4 חדרים חדש באשדוד, חישבו מ-950,000 ₪ (רובע ז') עד 2.5 מיליון ₪ (מר אזור נוף לים). החדש נמכר בממוצע ב-20 עד 25% יותר מהישן המקביל, אך עם שירותים הרבה יותר גבוהים ואפס עבודות צפויות. הפרויקטים נהנים לעתים קרובות מתשלומים מדורגים (20% בחתימה, יתרה במסירה) מאוד יתרונית לרוכשים עם יכולת חיסכון.

להבנת המאפיינים של קנייה על הנייר בישראל, עיינו ב מדריך המלא לקנייה חדשה בישראל.