נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
913 נכסים נמצאו
À la une מכירה 6 
À la une מכירה 4 
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מסודרת,שקטה,מוארת,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
9 אפריל 2026 פנטהאוז
מרכז העיר
6,450,000 ₪
$2,109,150 | €1,806,000
À la une מכירה 6 
בלעדי מכירה 6 
השכרה 9 
מכירה 6 
השכרה 8 
השכרה 6
השכרה 6
דירת 3 חדרים נחמדה מאוד להשכרה ברחוב ויתקין בבניין חדש עם חניה
10 יוני 2025 דירה
קו הים
14,000 ₪
$4,578 | €3,920
השכרה 7
דירת 3.5 חדרים מהממת להשכרה בבניין חדש עם חניה, במרחק צעדים מההילטון
10 יוני 2025 דירה
קו הים
14,500 ₪
$4,742 | €4,060
השכרה 6
דירת 3 חדרים מהממת בבניין חדש עם חניה ברחוב מלצ'ט
10 יוני 2025 דירה
לב תל אביב
13,000 ₪
$4,251 | €3,640
השכרה 6
דירת 5 חדרים מפוארת להשכרה ברחוב ויטקין בבניין בוטיק חדש - חניה, מעלית, ממ״ד ומחסן
3 יוני 2025 דירה
קו הים
30,000 ₪
$9,810 | €8,400
השכרה 8
דירת 3 חדרים מרהיבה משופצת ומצוידת במלואה עם חניה
3 יוני 2025 דירה
לב תל אביב
12,500 ₪
$4,088 | €3,500
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
