נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
911 נכסים נמצאו
À la une מכירה 5 
À la une מכירה
À la une מכירה
בניין חדש בסגנון באוהאוס 15 דק' מהים הממוקם בלב תל אביב - 3 חדרים מרווחים, 2 חדרי רחצה
23 מרץ 2026 דירה
רוטשילד
5,550,000 ₪
$1,809,300 | €1,548,450
בלעדי חדש
בלעדיות – HOME STORIES - פרויקט יוצא דופן – יהודה המכבי צעדים מפארק הירקון שכונה תוססת: בתי קפה • מסעדות • חנויות
12 מרץ 2026 דירה
יהודה המכבי
6,140,000 ₪
$2,001,640 | €1,713,060
בלעדי חדש
בלעדיות – HOME STORIES • פרויקט יוצא דופן – יהודה המכבי • צעדים מפארק הירקון • שכונה תוססת: בתי קפה • מסעדות • חנויות
12 מרץ 2026 פנטהאוז
יהודה המכבי
13,950,000 ₪
$4,547,700 | €3,892,050
מכירה 5 
בלעדי מכירה 6
עם מרפסת,יפה,בבניין חדש,במקום שקט,סטנדרטים גבוהים
11 מרץ 2026 דירה
שנקין
4,800,000 ₪
$1,564,800 | €1,339,200
מכירה 5
במרכז,עם מרפסת,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,תקרה גבוהה,פרוייקט איכותי
11 מרץ 2026 דירה
נווה צדק
4,300,000 ₪
$1,401,800 | €1,199,700
מכירה 5
השכרה 9 
מכירה 7 
מכירה 5
מכירה 9
3.5 חדרים למכירה, בניין חדש עם מעלית, מרפסת, חניה ומחסן
11 מרץ 2026 דירה
רובע הים
6,500,000 ₪
$2,119,000 | €1,813,500
מכירה 6
מכירה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
