נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
911 נכסים נמצאו
À la une מכירה 6 
עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, מואר, מרווח
5 מרץ 2026 וילה
דיזינגוף
3,780,000 ₪
$1,232,280 | €1,054,620
À la une בלעדי מכירה 6 
À la une מכירה 6
פנטהאוז שכונת פלורנטין בניין באוהאוס
9 אפריל 2026 פנטהאוז
פלורנטין
6,200,000 ₪
$2,021,200 | €1,729,800
בלעדי מכירה 6 
בלעדי חדש
בלעדי מכירה 10
דופלקס גג מהמם - קרוב לים - צפון הישן
19 מרץ 2026 דופלקס
דיזינגוף
5,250,000 ₪
$1,711,500 | €1,464,750
בלעדי מכירה 6
מכירה 6 
בלעדי מכירה 6
מיוחד למשקיעים קרוב לים 2 חד' משופצת מעלית וחניה
18 מרץ 2026 דירה
רובע הים
3,195,000 ₪
$1,041,570 | €891,405
בלעדי מכירה 6
בלעדי מכירה 6
מכירה
חדש 5
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מוארת,במקום שקט,דירת יוקרה,מפוארת,פרוייקט איכותי
17 מרץ 2026 דירה
סוקולוב
9,955,000 ₪
$3,245,330 | €2,777,445
בלעדי מכירה 6
בלעדי השכרה 6
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.
