נדל"ן ב תל אביב - קנייה והשכרה בישראל
תל אביב
969 נכסים נמצאו
מובחר מכירה 4 
לשיפוץ, עם מרפסת, שקט, אסור לפספס! נעים, מתוכנן היטב, מואר, מרווח
27 מאי 2026 וילה
בזל
4,350,000 ₪
$1,531,200 | €1,318,050
מובחר מכירה 6
דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה 5 דק' מהים - חוף גורדון
3 יוני 2026 דירה
רובע הים
4,800,000 ₪
$1,689,600 | €1,454,400
מובחר מכירה 11 דירה מפוארת משופצת, מרווחת, מוארת, מתוכננת היטב, שקטה, קרובה לים, אסור לפספס!
25 מאי 2026 דירה
רובע הים
6,150,000 ₪
$2,164,800 | €1,863,450
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעלות על 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוסים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.
השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל רווח הון. הבחירה תלויה בתקציב שלכם - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.
תל אביב מציעה תשואה ברוטו של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגדול מבנית מהיצע תומך ברווח מתמיד במחירים. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.
תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגיה עולמי, גולים), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמי של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות-בנייה מחדש בשכונות מסוימות.
תהליך הרכישה אורך בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות תגובתיים ולהכין עורך דין ומימון לפני שמתחילים סיורים. עיינו במדריך תהליך הרכישה שלנו לפירוט השלבים.
