נדל"ן ב נתיבות - קנייה והשכרה בישראל

נתיבות מציעה את אחד מקוקטיילי ההשקעה הטובים ביותר בישראל: מחיר כניסה נמוך מאוד (החל מ-900,000 ₪ לדירה קטנה), תשואה שכירותית ברוטו של 5 עד 6.5% (מעולה), צמיחה דמוגרפית חזקה (+30% ב-10 שנים), עליית מחירים של 40% ב-7 שנים. משקיעים נבונים רואים בה עיר מוערכת פחות מדי עם פוטנציאל משמעותי.

נתיבות היא עיר עם זהות מסורתית ספרדית חזקה, שנורשה ממייסדיה המרוקאים, התוניסאים והודים. רוב התושבים הם יהודים מסורתיים או דתיים (מסורתי ודתי), עם מיעוט חרדי. העיר מקלטת גם משפחות צעירות שהגיעו מאשקלון ובאר שבע שנמשכו על ידי המחירים. הקהילה הפרנקופונית צומחת, בעיקר ממוצא מרוקאי.

קברו של הרב ישראל אבוחצירא, המכונה בבא סאלי (1890-1984), הוא אחד ממקומות העלייה לרגל המרכזיים של היהדות הספרדית העולמית. ההילולא השנתית (יום השנה לפטירתו) מושכת מאות אלפי מאמינים. הממד הרוחני הזה הופך את נתיבות למרכז דתי חשוב ומייצר כלכלת תיירות עונתית פעילה.

רכבת דרך תחנת שדרות-נתיבות: שעה וחצי עד תל אביב, חיבורים לכל הארץ. כביש 25 ואחר כך כביש 6: כשעה ו-15 דקות ברכב. אוטובוסים ישירים לתל אביב ארלוזורוב. לאשקלון (20 דקות) או באר שבע (30 דקות), נסיעה ישירה בכבישים לאומיים. העיר לא אידיאלית לנוסעים יומיומיים לתל אביב, אלא לאלה שעובדים בדרום.