נכסים למכירה ב- תל אביב

668 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

Recommandé מכירה 6

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מתוכנן היטב, בהיר, מרווח, מפואר, משופץ

26 מרץ 2026 דירה

רובע הים

8,700,000 ₪

$2,775,300 | €2,401,200

חדרים4

מ"ר140

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת

Recommandé מכירה 6

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, שכונת בבלי מפוארת

26 מרץ 2026 דירה

בבלי

5,800,000 ₪

$1,850,200 | €1,600,800

חדרים4

מ"ר102

דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה 5 דק' מהים - חוף גורדון

מכירה 6

דירת 3 חדרים מחודשת מדהימה 5 דק' מהים - חוף גורדון

26 מרץ 2026 דירה

רובע הים

4,800,000 ₪

$1,531,200 | €1,324,800

חדרים3

מ"ר70

דירת 4.5 חדרים מחודשת מדהימה עם מרפסת, שקטה, קרוב לים - אסור לפספס!

Recommandé מכירה 6

דירת 4.5 חדרים מחודשת מדהימה עם מרפסת, שקטה, קרוב לים - אסור לפספס!

26 מרץ 2026 דירה

רובע הים

8,250,000 ₪

$2,631,750 | €2,277,000

חדרים4

מ"ר130

דירת 3 חדרים קטנה וחמודה - אידיאלית להשקעה

Recommandé מכירה 9

דירת 3 חדרים קטנה וחמודה - אידיאלית להשקעה

26 מרץ 2026 וילה

רובע הים

3,400,000 ₪

$1,084,600 | €938,400

חדרים2

מ"ר54

נכס מחודש מרהיב עם מרפסת, מרווח ומואר, 5 דקות מהים - אסור לפספס!

Recommandé מכירה

נכס מחודש מרהיב עם מרפסת, מרווח ומואר, 5 דקות מהים - אסור לפספס!

26 מרץ 2026 דירה

רובע הים

5,750,000 ₪

$1,834,250 | €1,587,000

חדרים3

מ"ר95

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מסודר היטב, בהיר, מרווח, משופץ

Recommandé מכירה 5

עם מרפסת, שקט, קרוב לים, אסור לפספס! מסודר היטב, בהיר, מרווח, משופץ

26 מרץ 2026 דירה

רובע הים

3,540,000 ₪

$1,129,260 | €977,040

חדרים2

מ"ר60

פנטהאוז דופלקס מעולה בן 4 חדרים ברובע לבהיר עם דירה וחניה

בלעדי מכירה 10

פנטהאוז דופלקס מעולה בן 4 חדרים ברובע לבהיר עם דירה וחניה

26 מרץ 2026 דופלקס

לב תל אביב

7,900,000 ₪

$2,520,100 | €2,180,400

חדרים4

מ"ר144

Recommandé מכירה 6

דירה מפוארת בשכונת בזל

26 מרץ 2026 דירה

בזל

4,150,000 ₪

$1,323,850 | €1,145,400

חדרים3

מ"ר75

בלעדי מכירה 4

דירת 2 חדרים במרכז תל אביב

26 מרץ 2026 דירה

מרכז העיר

2,450,000 ₪

$781,550 | €676,200

חדרים2

מ"ר60

דירת 2 חדרים מפוארת בבניין חדש עם ממ״ד ונוף לים

בלעדי מכירה 11

דירת 2 חדרים מפוארת בבניין חדש עם ממ״ד ונוף לים

26 מרץ 2026 דירה

בזל

3,750,000 ₪

$1,196,250 | €1,035,000

חדרים2

מ"ר60

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.