נכסים למכירה ב- תל אביב

668 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

פרויקט נדל"ן במרחק 200 מטר מהחוף – קרוב לגורדון / בוגרשוב / בן יהודה – תל אביב

Recommandé מכירה 2

פרויקט נדל"ן במרחק 200 מטר מהחוף – קרוב לגורדון / בוגרשוב / בן יהודה – תל אביב

29 מרץ 2026 דירה

קו הים

4,250,000 ₪

$1,355,750 | €1,173,000

חדרים2

מ"ר62

דירת גן נדירה כמו ״וילה בעיר״ בשדרות בן גוריון

בלעדי מכירה 6

דירת גן נדירה כמו ״וילה בעיר״ בשדרות בן גוריון

29 מרץ 2026 דירת גן

קו הים

18,500,000 ₪

$5,901,500 | €5,106,000

חדרים5

מ"ר234

בלעדי מכירה 6

פנטהאוז ייחודי ויפהפה ליד הפארק

29 מרץ 2026 פנטהאוז

יהודה המכבי

7,190,000 ₪

$2,293,610 | €1,984,440

חדרים3

מ"ר75

דירת 2 חדרים יפהפייה ברחוב ישוע בן נון ליד באזל בתהליך בנייה

בלעדי מכירה 8

דירת 2 חדרים יפהפייה ברחוב ישוע בן נון ליד באזל בתהליך בנייה

29 מרץ 2026 דירה

בזל

4,500,000 ₪

$1,435,500 | €1,242,000

חדרים2

מ"ר66

מכירה 4

דירת יוקרה למכירה | נמל, תל אביב

29 מרץ 2026 דירה

נמל תל אביב

20,800,000 ₪

$6,635,200 | €5,740,800

חדרים4

מ"ר177

למכירה – 3,200,000 ₪ שכונת כרם התימנים, תל-אביב-יפו

Recommandé מכירה 5

למכירה – 3,200,000 ₪ שכונת כרם התימנים, תל-אביב-יפו

29 מרץ 2026 וילה

כרם התימנים

3,200,000 ₪

$1,020,800 | €883,200

חדרים2

מ"ר50

דירת 3 חדרים מעולה בסוטין בפרויקט חדש עם חניה וממ

בלעדי מכירה 7

דירת 3 חדרים מעולה בסוטין בפרויקט חדש עם חניה וממ

29 מרץ 2026 דירה

הצפון הישן

4,690,000 ₪

$1,496,110 | €1,294,440

חדרים3

מ"ר83

דירת 2 חדרים מדהימה למכירה במרחק צעדים ספורים מהים

בלעדי מכירה 9

דירת 2 חדרים מדהימה למכירה במרחק צעדים ספורים מהים

29 מרץ 2026 דירה

קו הים

3,000,000 ₪

$957,000 | €828,000

חדרים2

מ"ר47

דירת 3 חדרים יפה בבניין חדש ליד כיכר רבין עם ממ

בלעדי מכירה 6

דירת 3 חדרים יפה בבניין חדש ליד כיכר רבין עם ממ

29 מרץ 2026 דירה

הצפון הישן

5,500,000 ₪

$1,754,500 | €1,518,000

חדרים3

מ"ר90

מכירה 3

דירת 3 חדרי שינה מפוארת עם נוף מרהיב

29 מרץ 2026 דירה

רוטשילד

16,555,555 ₪

$5,281,222 | €4,569,333

חדרים4

מ"ר148

3 חדרים בבניין חדש ברחוב בלוך עם חניה, מחסן ומרפסת

בלעדי מכירה 10

3 חדרים בבניין חדש ברחוב בלוך עם חניה, מחסן ומרפסת

29 מרץ 2026 דירה

מרכז העיר

5,100,000 ₪

$1,626,900 | €1,407,600

חדרים3

מ"ר83

אחד הבניינים הפרטיים והאלגנטיים ביותר בלב העיר

מכירה

אחד הבניינים הפרטיים והאלגנטיים ביותר בלב העיר

29 מרץ 2026 דירה

לב תל אביב

15,900,000 ₪

$5,072,100 | €4,388,400

חדרים5

מ"ר180

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.