נכסים למכירה ב- תל אביב

278 מודעות נמצאו - 4+ חדרים

חדש

פרויekt מגורים הממוקם בלב תל אביב יפו

24 מרץ 2026 דירת גן

יפו

4,403,000 ₪

$1,404,557 | €1,215,228

חדרים4

מ"ר91

חדש

פרויקט מגורים הממוקם בלב תל אביב יפו

24 מרץ 2026 מיני-פנטהאוז

יפו

6,909,000 ₪

$2,203,971 | €1,906,884

חדרים4

מ"ר151

מכירה 4

בניין חדש ויפהפה. ליד כיכר המדינה

23 מרץ 2026 דירה

כיכר המדינה

8,300,000 ₪

$2,647,700 | €2,290,800

חדרים4

מ"ר118

בלעדי מכירה 6

יוצא דופן. מפואר. נדיר

23 מרץ 2026 מיני-פנטהאוז

פרק צמרת

22,000,000 ₪

$7,018,000 | €6,072,000

חדרים7

מ"ר380

מעולה 163 מ"ר למכירה במגדל גן העיר על בן גוריון וקרוב לים

בלעדי מכירה 2

מעולה 163 מ"ר למכירה במגדל גן העיר על בן גוריון וקרוב לים

22 מרץ 2026 דירה

מרכז העיר

11,000,000 ₪

$3,509,000 | €3,036,000

חדרים5

מ"ר163

דירת 4 חדרים מעולה משופצת בבבלי מול הפארק

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים מעולה משופצת בבבלי מול הפארק

22 מרץ 2026 דירה

בבלי

5,600,000 ₪

$1,786,400 | €1,545,600

חדרים4

מ"ר95

פנטהאוז מדהים עם בריכה בפרויקט חדש בצפון הישן

בלעדי מכירה

פנטהאוז מדהים עם בריכה בפרויקט חדש בצפון הישן

22 מרץ 2026 פנטהאוז

הצפון הישן

10,200,000 ₪

$3,253,800 | €2,815,200

חדרים4

מ"ר162

דירת 4 חדרים מעולה עם חניה וממ״ד בלב העיר

בלעדי מכירה 10

דירת 4 חדרים מעולה עם חניה וממ״ד בלב העיר

22 מרץ 2026 דירה

לב תל אביב

5,900,000 ₪

$1,882,100 | €1,628,400

חדרים4

מ"ר98

דירת 4 חדרים נהדרת עם נוף פתוח וחניה בבבלי

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים נהדרת עם נוף פתוח וחניה בבבלי

22 מרץ 2026 דירה

בבלי

4,875,000 ₪

$1,555,125 | €1,345,500

חדרים4

מ"ר117

למכירה: דירת 4 חדרים מעולה בפרויקט חדש בשדרות נורדאו

בלעדי מכירה 2

למכירה: דירת 4 חדרים מעולה בפרויקט חדש בשדרות נורדאו

22 מרץ 2026 דירה

הצפון הישן

6,750,000 ₪

$2,153,250 | €1,863,000

חדרים4

מ"ר116

דירת 4.5 חדרים גדולה במרחק צעדים מרוטשילד והבימה עם חניה ומעלית

בלעדי מכירה 6

דירת 4.5 חדרים גדולה במרחק צעדים מרוטשילד והבימה עם חניה ומעלית

22 מרץ 2026 דירה

לב תל אביב

5,750,000 ₪

$1,834,250 | €1,587,000

חדרים4

מ"ר110

דירת 5 חדרים גדולה ברחוב שקט ליד כיכר המדינה עם חניה ומעלית

בלעדי מכירה 10

דירת 5 חדרים גדולה ברחוב שקט ליד כיכר המדינה עם חניה ומעלית

22 מרץ 2026 דירה

כיכר המדינה

9,400,000 ₪

$2,998,600 | €2,594,400

חדרים5

מ"ר147

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.