נכסים למכירה ב- תל אביב

277 מודעות נמצאו - 4+ חדרים

דירת 4 חדרים יפהפיה בבניין חדש בצפון החדש ליד כיכר באזל עם ממ״ד, מרפסת וחניה

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים יפהפיה בבניין חדש בצפון החדש ליד כיכר באזל עם ממ״ד, מרפסת וחניה

26 מרץ 2026 דירה

הצפון הישן

6,550,000 ₪

$2,089,450 | €1,807,800

חדרים4

מ"ר110

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 4 חדרים + גינה חניה

25 מרץ 2026 דירה

מרכז העיר

11,831,750 ₪

$3,774,328 | €3,265,563

חדרים4

מ"ר190

בלעדי מכירה 2

רחוב שקט - קרוב לים

25 מרץ 2026 דירה

לב תל אביב

6,500,000 ₪

$2,073,500 | €1,794,000

חדרים4

מ"ר101

מכירה

עסקה מעולה

25 מרץ 2026 דירה

ניר אביב

2,100,000 ₪

$669,900 | €579,600

חדרים4

מ"ר84

דירה מדהימה בצפון תל אביב, בניין חדש ומפואר, נוף פתוח, חניה, מעלית, מרתף

Recommandé מכירה 13

דירה מדהימה בצפון תל אביב, בניין חדש ומפואר, נוף פתוח, חניה, מעלית, מרתף

24 מרץ 2026 דירה

יהודה המכבי

8,300,000 ₪

$2,647,700 | €2,290,800

חדרים5

מ"ר127

5 דק' מהים - חניה, מעלית, מרפסת - 130 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת

מכירה 6

5 דק' מהים - חניה, מעלית, מרפסת - 130 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת

24 מרץ 2026 דירה

רובע הים

8,740,000 ₪

$2,788,060 | €2,412,240

חדרים5

מ"ר140

דירת 5 חדרים עם פוטנציאל לשיפוץ, חניה, ממוקמת בין באזל לשדרות בנגורין

מכירה 12

דירת 5 חדרים עם פוטנציאל לשיפוץ, חניה, ממוקמת בין באזל לשדרות בנגורין

24 מרץ 2026 דירה

סוקולוב

6,390,000 ₪

$2,038,410 | €1,763,640

חדרים5

מ"ר115

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים מפוארת עם מרפסת נוף לים

24 מרץ 2026 דירה

רובע הים

5,190,000 ₪

$1,655,610 | €1,432,440

חדרים4

מ"ר104

מכירה 6

מיני פנטהאוז עם מרפסת גורדון בן גוריון

24 מרץ 2026 פנטהאוז

רובע הים

5,500,000 ₪

$1,754,500 | €1,518,000

חדרים4

מ"ר136

מכירה 6

פנטהאוז יוצא דופן ליד שדרות בן גוריון

24 מרץ 2026 דירה

רובע הים

7,800,000 ₪

$2,488,200 | €2,152,800

חדרים4

מ"ר145

מכירה 6

פנטהאוז שכונת פלורנטין בניין באוהאוס

24 מרץ 2026 פנטהאוז

פלורנטין

6,200,000 ₪

$1,977,800 | €1,711,200

חדרים4

מ"ר84

חדש

פרויekt מגורים הממוקם בלב תל אביב יפו

24 מרץ 2026 דירת גן

יפו

4,403,000 ₪

$1,404,557 | €1,215,228

חדרים4

מ"ר91

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.