נכסים למכירה ב- תל אביב

668 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

למכירה 2 חדרים עם מרפסת גדולה - רחוב הרצל - פלורנטין

מכירה 5

למכירה 2 חדרים עם מרפסת גדולה - רחוב הרצל - פלורנטין

23 פברואר 2026 דירה

פלורנטין

2,580,000 ₪

$823,020 | €712,080

חדרים2

מ"ר45

למכירה – נווה צדק | תל-אביב - דופלקס יחודי עם נוף פתוח לים

בלעדי מכירה 7

למכירה – נווה צדק | תל-אביב - דופלקס יחודי עם נוף פתוח לים

23 פברואר 2026 דופלקס

נווה צדק

7,000,000 ₪

$2,233,000 | €1,932,000

חדרים3

מ"ר89

למכירה | דירת 2 חדרים עם נפחים יפים – רחוב שלום עליכם, תל-אביב

בלעדי מכירה 4

למכירה | דירת 2 חדרים עם נפחים יפים – רחוב שלום עליכם, תל-אביב

23 פברואר 2026 דירה

לב תל אביב

4,500,000 ₪

$1,435,500 | €1,242,000

חדרים2

מ"ר83

למכירה – דירת 3 חדרים – רחוב לפין, תל-אביב - בניין חדש אחרי תמ"א - 300 מ' מהים - נוף פתוח

מכירה 10

למכירה – דירת 3 חדרים – רחוב לפין, תל-אביב - בניין חדש אחרי תמ"א - 300 מ' מהים - נוף פתוח

23 פברואר 2026 דירה

לב תל אביב

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,283,400

חדרים3

מ"ר70

למכירה דירת 2 חדרים ברחוב יהודה הלוי - מצב טוב מאוד

מכירה 8

למכירה דירת 2 חדרים ברחוב יהודה הלוי - מצב טוב מאוד

23 פברואר 2026 דירה

מרכז העיר

3,900,000 ₪

$1,244,100 | €1,076,400

חדרים2

מ"ר50

דירת חלומות למכירה ברחוב נחלת בנימין, תל-אביב באזור הולכי רגל

מכירה 7

דירת חלומות למכירה ברחוב נחלת בנימין, תל-אביב באזור הולכי רגל

23 פברואר 2026 דירה

כרם התימנים

4,250,000 ₪

$1,355,750 | €1,173,000

חדרים3

מ"ר60

עם מרפסת,מסודרת,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,פרוייקט איכותי

חדש 6

עם מרפסת,מסודרת,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,פרוייקט איכותי

23 פברואר 2026 דירה

נווה צדק

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,283,400

חדרים2

מ"ר0

חדש 6

עם מרפסת,מסודרת,בבניין חדש,סטנדרטים גבוהים,פרוייקט איכותי

23 פברואר 2026 דירה

נווה צדק

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,283,400

חדרים2

מ"ר0

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

בלעדי מכירה

INVESTOR BAUHAUS NEW 2 BEDROOMS ELEVATOR

22 פברואר 2026 דירה

רוטשילד

3,480,000 ₪

$1,110,120 | €960,480

חדרים3

מ"ר57

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 4 חדרים + מרפסת עם חניה

22 פברואר 2026 דירה

מרכז העיר

7,490,000 ₪

$2,389,310 | €2,067,240

חדרים4

מ"ר116

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת, משופצת כחדשה

מכירה 6

דירת 3 חדרים מהממת עם מרפסת, משופצת כחדשה

19 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,600,000 ₪

$1,467,400 | €1,269,600

חדרים3

מ"ר85

מכירה 6

דירת 4 חדרים מהממת משופצת, בניין משופץ

19 פברואר 2026 דירה

רובע הים

4,650,000 ₪

$1,483,350 | €1,283,400

חדרים4

מ"ר100

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.