נכסים למכירה ב- תל אביב

668 מודעות נמצאו - 2+ חדרים

דירה משופצת ויפה עם מרפסת - מרווחת, מוארת ומתוכננת היטב - קרוב לים - אסור לפספס!

Recommandé מכירה

דירה משופצת ויפה עם מרפסת - מרווחת, מוארת ומתוכננת היטב - קרוב לים - אסור לפספס!

12 מרץ 2026 דירה

רובע הים

7,250,000 ₪

$2,312,750 | €2,001,000

חדרים3

מ"ר107

לא להחמיץ!,מסודרת,מוארת,ברחוב שקט,סטנדרטים גבוהים,מפוארת,פרוייקט איכותי,מרווחת

חדש

לא להחמיץ!,מסודרת,מוארת,ברחוב שקט,סטנדרטים גבוהים,מפוארת,פרוייקט איכותי,מרווחת

12 מרץ 2026 דירה

כיכר המדינה

5,150,000 ₪

$1,642,850 | €1,421,400

חדרים3

מ"ר79

פוטנציאל! 4 חדרים לשיפוץ ברחוב מגורים שקט בין סוקולוב לבאזל

Recommandé מכירה

פוטנציאל! 4 חדרים לשיפוץ ברחוב מגורים שקט בין סוקולוב לבאזל

12 מרץ 2026

בזל

4,500,000 ₪

$1,435,500 | €1,242,000

חדרים3

מ"ר94

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, מרהיב, קרוב לים, משופץ, מרווח

Recommandé מכירה 6

אסור לפספס! נעים, שקט, בהיר, מרהיב, קרוב לים, משופץ, מרווח

12 מרץ 2026 דירה

רובע הים

3,650,000 ₪

$1,164,350 | €1,007,400

חדרים3

מ"ר65

עם מרפסת,מסודרת,מוארת,ברחוב שקט,דירת יוקרה,פרוייקט איכותי,משופץ

מכירה

עם מרפסת,מסודרת,מוארת,ברחוב שקט,דירת יוקרה,פרוייקט איכותי,משופץ

12 מרץ 2026 דירה

כיכר המדינה

6,500,000 ₪

$2,073,500 | €1,794,000

חדרים4

מ"ר122

מכירה 6

מדהמה

12 מרץ 2026 פנטהאוז

רובע הים

18,900,000 ₪

$6,029,100 | €5,216,400

חדרים5

מ"ר232

3 חדרים + מרפסת חדש עם מעלית וחניה קרוב לים

מכירה 6

3 חדרים + מרפסת חדש עם מעלית וחניה קרוב לים

12 מרץ 2026 דירה

רובע הים

4,950,000 ₪

$1,579,050 | €1,366,200

חדרים3

מ"ר79

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 2 חדרים + מרפסת עם חניה

12 מרץ 2026 דירה

מרכז העיר

4,400,000 ₪

$1,403,600 | €1,214,400

חדרים2

מ"ר69

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, קרוב לים, משופץ, מרווח

Recommandé מכירה 5

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, קרוב לים, משופץ, מרווח

12 מרץ 2026 דירה

רובע הים

3,100,000 ₪

$988,900 | €855,600

חדרים2

מ"ר56

דירת 3 חדרים מפוארת עם פוטנציאל למרפסת ודירת 4 חדרים ממוקמת בין גורדון לים במרחק 5 דקות נסיעה

מכירה 11

דירת 3 חדרים מפוארת עם פוטנציאל למרפסת ודירת 4 חדרים ממוקמת בין גורדון לים במרחק 5 דקות נסיעה

12 מרץ 2026 דירה

רובע הים

5,090,000 ₪

$1,623,710 | €1,404,840

חדרים3

מ"ר96

בלעדיות – HOME STORIES - פרויקט יוצא דופן – יהודה המכבי צעדים מפארק הירקון שכונה תוססת: בתי קפה • מסעדות • חנויות

בלעדי חדש

בלעדיות – HOME STORIES - פרויקט יוצא דופן – יהודה המכבי צעדים מפארק הירקון שכונה תוססת: בתי קפה • מסעדות • חנויות

12 מרץ 2026 דירה

יהודה המכבי

6,140,000 ₪

$1,958,660 | €1,694,640

חדרים4

מ"ר100

בלעדי חדש

בלעדיות – HOME STORIES • פרויקט יוצא דופן – יהודה המכבי • צעדים מפארק הירקון • שכונה תוססת: בתי קפה • מסעדות • חנויות

12 מרץ 2026 פנטהאוז

יהודה המכבי

13,950,000 ₪

$4,450,050 | €3,850,200

חדרים5

מ"ר225

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.